Mehrfamilienhaus zum Kauf

67000 €67.000 €

848 €/m²

3 Zimmer  •  79 m²  •  1.780 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Wermsdorf (04779)

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Eine Teilung i. S. des WEG liegt nicht vor!!!

Das Wohnhaus wurde ca. 1901 erbaut, 1954 umgebaut und 1972/73 grundhaft saniert sowie um einen Anbau und zwei Garagen baulich erweitert.
Es ist teilweise unterkellert und hat zwei in sich abgeschlossene Wohneinheiten, die sich im Erd- und Obgergeschoss befinden. Die Bäder und Toiletten befinden sich außerhalb der Wohnungen.
Die Wohneinheiten und die Sanitärräumese sind über das lichtoffene, zentrale Treppenhaus begehbar.
Beide Wohnungen verfügen über separate Wasser- und Stromanbindungen.
Die zum Verkauf stehende Wohneinheit im Erdgeschoss hat zudem einen Erdgas- und Breitbandan-schluss.
Sie hat eine Küche, ein Wohn- und ein Schlafzimmer. Separat ist das Bad und das Gäste-WC sowie ein Raum auf halber Treppe. Im Dachgeschoss gibt es drei als Wohnraum nutzbare Kammer. Insgesamt ergeben sich somit ca. 79 m² Wohnfläche.
Das warme Wasser für das Bad und Küche wird mit einem Durchlauferhitzer erzeugt.
Die Wohnung im EG ist mit einer Gasheizung ausgestattet, welche in einen ehemaligen Luftheizungsofen eingebaut wurde. In der Stube ist eine Fußbodenseite mit einer elektr. Fußbodenheizung versehen worden.
In den letzten 10 Jahren wurde das Dach des Hauses und der Nebengelasse saniert. Die Hoffläche und die Abwasserleitungen wurden erneuert sowie eine vollbiologische Kläranlage errichtet.
Vor ca. 20 Jahren wurde Plastefenster und Jalousien eingebaut.

Auf dem Hof befindliche hintere Garage, Hoffläche zum Abstellen eines PKW`s.
Rechte Grundstücksseite mit Pool, Gartenteich und Grünfläche.

Sonstiges Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch den Makler nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Energieausweis Der Energieausweis wird bei Verkauf durch den Eigentümer dem Käufer vorgelegt. Geldwäschegesetz Nach § 2 Absatz 1 Nr. 19 Geldwäschegesetz sind wir verpflichtet, die
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Alle dem Empfänger überlassenen Unterlagen sind vom Eigentümer oder einer in dessen Auftrag handelnden Person in dieser Form übermittelt worden. Diese Offerte ist von diesen Personen als wahre, richtige und gültige Angebotsgrundlage genehmigt worden. Eine Haftung durch uns ist ausdrücklich ausgeschlossen. Wir haben alle Unterlagen nach besten Wissen und Gewissen zusammengestellt. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage hat der notarielle Kaufvertrag Vorrang.
Pflichten nach GwG: Der Kaufinteressent nimmt zur Kenntnis, dass der Makler im Verlauf der geschäftlichen Beziehungen zur Identifizierung und Überprüfung der Identität des Kaufinteressentennach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet ist. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Der Auftraggeber wird dem Immobilienmakler die erforderlichen Unterlagen auf Nachfrage zur Verfügung stellen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Maklerverträge gelten seit dem 13.06.2014 als sog. Verbraucherverträge und werden den Regeln der §§ 312 ff BGB unterworfen. Wir werden daher vom Interessenten eine Auskunft verlangen, ob der der Immobilienkauf als Verbraucher oder gewerblich stattfinden wird um eine rechtskonforme Abwicklung zu gewährleisten.
Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf nicht an Dritte weiter gegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zu Schadenersatz, falls es zu einem Vertragsabschluss mit einem Dritten kommt und das Angebot provisionspflichtig ist. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden