Wohnung zur Miete

950 €

2 Zimmer  •  94 m²  •  Geschoss 1/2  •  frei ab sofort

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Klemensstraße 14, Ruwer, Trier (54292)

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Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine charmante und gut geschnittene Dachgeschosswohnung in ruhiger und naturnaher Lage von Trier-Ruwer. Die Wohnung überzeugt durch eine helle, offene Raumgestaltung und einen schönen Balkon mit Weitblick ins Grüne – ideal für Singles oder Paare. Ausstattung & Aufteilung ca. 94 m² Wohnfläche 2 Zimmer (kann nach Rücksprache schnell in eine 3-4 Zimmer Wohnung umfunktioniert werden) Offener Essbereich Separate Küche (inkl. Einbauküche) Badezimmer Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne Helle und freundliche Räume Parkplatz WG - möglich nach Rücksprache Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Trierer Stadtteil Ruwer. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und sehr guter Anbindung an die Innenstadt von Trier sowie Richtung Luxemburg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und fußläufig erreichbar vorhanden. Mietkonditionen Kaltmiete: 890 € Küche: 60€ Gesamtmiete: 950 € Optional Garage: 65 € / Monat Verfügbarkeit Bezugsfrei ab ca. Mitte April Energieausweis Energieausweistyp: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 170 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: F Wesentlicher Energieträger: Öl Baujahr Gebäude: ca. 1970 Baujahr Anlagentechnik: 1991 Energieausweis gültig bis: 31.10.2027 Sonstiges / Rechtliche Hinweise Vermietung erfolgt privat, provisionsfrei. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet (ausgenommen Einbauküche). Besichtigungen erfolgen nach Vereinbarung. Bei Interesse freue ich mich über Ihre Anfrage mit kurzer Vorstellung (Personenzahl, Beruf, gewünschter Einzugstermin).