Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

395000 €395.000 €

1.872 €/m²

7 Zimmer  •  211 m²  •  939 m² Grundstück

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Huntlosen, Großenkneten (26197)

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Exposé – Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in idyllischer Lage Objektbeschreibung Dieses großzügige und vielseitig nutzbare Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Huntlosen und bietet ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 211 m², verteilt auf zwei vollwertige Wohneinheiten. Das gepflegte Grundstück umfasst 939 m² und bietet ausreichend Platz für Erholung, Gartenliebhaber und Familien. Das Haus verfügt über: * Erdgeschosswohnung: ca. 106 m² * Dachgeschosswohnung: ca. 105 m² inkl. Balkon und Dachterrasse Beide Einheiten sind nahezu identisch geschnitten und bieten jeweils: * 3 Zimmer * eine voll ausgestattete Küche * ein großzügiges Badezimmer mit Fußbodenheizung Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der im Wohnzimmer integrierte Steinkamin, der für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Das helle Wohnzimmer im Erdgeschoss besticht durch eine große Glastür mit direktem Zugang zur ruhig gelegenen Terrasse. Ausstattung Die Immobilie bietet eine hochwertige und komfortable Ausstattung: * Zwei vollwertige Wohneinheiten (EG & DG) * Jeweils Einbauküchen * Große Badezimmer mit Fußbodenheizung in beiden Einheiten * Gäste-WC im Erdgeschoss * Steinkamin im Wohnzimmer im Erdgeschoss * Helles Wohnambiente durch große Fensterflächen * Terrasse im Erdgeschoss * Kleiner Balkon sowie großzügige Dachterrasse im Dachgeschoss * Garage mit elektrischem Tor * Zusätzliches Carport mit Schuppen und viel Stauraum * Großzügiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Grundstück und Außenbereich Das ca. 939 m² große Grundstück bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung. Ob Garten, Spielfläche für Kinder oder Rückzugsort zum Entspannen – hier sind vielfältige Möglichkeiten gegeben. Die Kombination aus Garage, Carport und zusätzlichem Stauraum im Schuppen bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte. Nutzungsmöglichkeiten Diese Immobilie ist besonders flexibel nutzbar: * Mehrgenerationenhaus (zwei getrennte Wohneinheiten) * Eigennutzung + Vermietung der Einliegerwohnung * Großzügiges Einfamilienhaus für Familien mit erhöhtem Platzbedarf