Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

469000 €469.000 €

3.303 €/m²

6 Zimmer  •  142 m²  •  757 m² Grundstück

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Emlichheim (49824)

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In einer ruhigen Wohnlage Emlichheims befindet sich dieses schöne und gepflegte Einfamilienhaus auf einem großzügigen 757qm Eckgrundstück. Die komfortable Lage ermöglicht es sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß zu erreichen. Das im Jahr 2005 errichtete Wohnhaus wurde 2013 durch einen Anbau ergänzt und weist nunmehr eine Wohnfläche von 142qm, sowie eine Nutzfläche von 63qm auf. Die sehr großzügige Garage bietet viel Platz und Stauraum, sowie einen direkten Zugang zum Wohnhaus oder Garten. Zudem befindet sich in der Garage auch der Brunnenanschluss für die Gartenbewässerungsanlage und die Pooltechnik zum im Jahr 2020 teileingelassenen Stahlwand-Rundpool von 4x1,50m Durchmesser. Die großzügige zum Teil überdachte S-W Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der große Pool ausreichend Platz für eine Abkühlung bei warmem Wetter bietet. Die weitere gepflegte Gartenanlage rundet das Gesamtbild ab und garantiert hohen Erholungswert. Im Untergeschoss des Wohnhauses befinden sich auf ca. 90qm der großzügige und offene Wohn-/Essbereich, ein Gäste-WC, ein Hobbyraum oder Arbeitszimmer, der HWR & Heizungsraum, sowie der Zugangsraum für Garage und Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich neben dem 2018 renovierten Badezimmer vier etwa gleich große Schlafzimmer. Die gesamte Etage ist 2019 für ein besseres Raumklima mit hochwertigem Parkett ausgelegt worden. In diesem Zuge wurden auch im gesamten Haus die Innentüren erneuert. Ein großzügiger Dachboden bietet zudem noch reichlich Stauraum. Weitere Ausstattung: ————————————— - Fußbodenerwärmung im Wohn-/Essbereich & Arbeitszimmer - bodentiefe Fenster im Wohn-/Essbereich - alle Fenster mit Außenjalousien - Heizung 2023 neu, energiesparend und für neue Energien vorgerüstet - großer Gasherd i.d. Küche - amerikanische Kühl-Gefrierkombi - Kamin-Ofen 2020 - Glasfaseranschluss