Büro zur Miete • provisionsfrei

2.069 €

6 Zimmer  •  243 m² Bürofläche

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Innenstadt, Osnabrück (49074)

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Diese moderne Bürofläche im Dachgeschoss überzeugt durch ihre ideale Raumaufteilung, hochwertige Infrastruktur und eine hervorragende Lage mitten in Osnabrück. Auf insgesamt ca. 243,44 m² stehen Ihnen 8 flexibel nutzbare Büroräume zur Verfügung, die sich optimal für etablierte Unternehmen eignen. Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Netzwerkinfrastruktur: Jeder Raum ist mit LAN-Anschlüssen ausgestattet, zentral gesteuert über einen Serverkasten, wodurch ein sofortiger, professioneller Arbeitsbetrieb möglich ist. Einzug direkt ab 12.04. möglich! Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zum 3 OG. Ausstattung: - ca. 243,44 m² Bürofläche - 8 separate Büroräume - Aufzug vorhanden - Vollständige LAN-Verkabelung in allen Räumen - Zentraler Server-/Technikbereich - Küche vorhanden - Abstellraum - Moderne und funktionale Raumaufteilung Parken: Es müssen 3 Stellplätze verbindlich angemietet werden (Hofstellplätze): 150 € monatlich. Mietkonditionen: - Kaltmiete: 2.069,24 € (8.50 €/m²) - Nebenkosten: 450 € - Stellplätze: 150 € - Gesamt: 2.669,24 € zzgl. 19 % MwSt.: 3.176,39 € brutto Die Bürofläche befindet sich in der Niedersachsenstraße in Osnabrück – eine absolute Toplage für Unternehmen. Der Hauptbahnhof ist in nur ca. 2 Minuten erreichbar. Dadurch besteht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Fazit: Diese Bürofläche ist ideal für Unternehmen, die eine zentrale Lage, eine klare Raumstruktur und eine sofort nutzbare Infrastruktur suchen.