2,5 Zimmer Gartenwohnung | 27 qm Hobbyraum (Souterrain) | 2 Terrassen
Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung bietet ca. 62 m² Wohnfläche und wird durch einen großzügigen Hobbyraum im Souterrain mit weiteren ca. 27 m² Nutzfläche ergänzt. Insgesamt stehen damit rund 89 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu den beiden Terrassen sowie dem eigenen Gartenanteil. Die nach Süden ausgerichtete Hauptterrasse sorgt für viele Sonnenstunden und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise ins Freie.
Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein komfortables Wohngefühl und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Hobbyraum im Souterrain. Ob Homeoffice, Fitnessraum, Atelier oder zusätzlicher Rückzugsort – die zusätzliche Fläche eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und bietet einen echten Mehrwert im Alltag.
Innerhalb der Wohnanlage liegt die Wohnung in einem ruhigen, zur Sackgasse ausgerichteten Gebäudeteil und profitiert dadurch von einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die die Kombination aus eigenem Garten, großzügiger Zusatzfläche und hoher Wohnqualität zu schätzen wissen. Die Wohnung ist frisch gestrichen, die Bilder sind vor dem Anstrich gemacht worden.
Die Immobilie befindet sich im begehrten Münchner Stadtteil Solln, einer der beliebtesten Wohnlagen im Münchner Süden. Solln verbindet ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung an die Innenstadt.
Die Haltestelle München-Solln ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und wird von der S-Bahn-Linie S7 sowie den BRB-Linien bedient. Mehrere Buslinien befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Dadurch besteht eine schnelle und komfortable Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie in das Münchner Umland.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés, Ärzte, ein Krankenhaus sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in direkter Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar.
Neben den urbanen Vorzügen bietet die Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Isar mit ihren weitläufigen Grünflächen, Spazier- und Radwegen ist schnell erreichbar und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Beliebte Ausflugsziele wie die Biergärten entlang der Isar, die Surferwelle in Thalkirchen oder der Tierpark Hellabrunn befinden sich in der näheren Umgebung.
Für Sport- und Naturliebhaber bietet der nahegelegene Forstenrieder Park ideale Bedingungen zum Radfahren, Joggen, Spazierengehen oder für ausgedehnte Ausflüge ins Grüne. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung macht Solln zu einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens.
