Büro zur Miete • provisionsfrei

780 €

3 Zimmer  •  65 m² Bürofläche

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Wiedenbrück, Rheda-Wiedenbrück (33378)

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Zur Vermietung steht eine gepflegte und moderne Büroeinheit im 1. Obergeschoss eines Einfamilienhauses in Rheda-Wiedenbrück. Die Einheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 65 m² und eignet sich ideal für Freiberufler, Beratungsunternehmen oder andere ruhige gewerbliche Nutzungen. Die Räumlichkeiten bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre in einem wohnlich geprägten Umfeld. Durch die durchdachte Aufteilung lassen sich die einzelnen Räume flexibel als Büro, Besprechungsraum, Arbeitszimmer oder Archiv nutzen. Die Büroeinheit wird unmöbliert vermietet. Die Vermietung erfolgt zunächst befristet auf ein Jahr. Die Büroeinheit ist ab dem 01. August 2026 verfügbar. Ein früherer Bezug ist gegebenenfalls nach Absprache möglich. Die monatliche Kaltmiete beträgt 780€, hinzu kommen 200€ Nebenkosten, sodass sich eine monatliche Warmmiete von 980€ ergibt. Zur Verfügung stehen ein großzügiger Hauptraum, ein weiterer separater Raum, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzlicher Raum hinter dem Bad, der sich ideal als Abstellfläche oder Archiv nutzen lässt. Die Räume sind hell und bieten vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung und Nutzung. Es ist ein PKW-Stellplatz vorhanden. Zusätzlich steht auf Wunsch ein ca. 70 m² großer Vorgarten zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Die Büroeinheit befindet sich in ruhiger und attraktiver Lage von Rheda-Wiedenbrück mit guter Anbindung zur A2. Die Räume bieten eine schöne Aussicht ins Grüne.