Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

175000 €175.000 €

2.858 €/m²

2,5 Zimmer  •  61,2 m²  •  Geschoss -3/3

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Neuburg, Neuburg an der Donau (86633)

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Die stillvoll geschnittene und 2023 renovierte Wohnung befindet sich zentrumsnah im 3. und somit obersten Etage mit großem sonnigen, ruhigen Südbalkon für anngenehme Sommerabende. Die Wohnung mit Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad, Flur und Abstellraum hat ausgezeichnete Möbelstellflächen und überzeugt durch ihre Helligkeit. Die Küche ist mit einer Marken-EBK ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ein Stellplatz und überdachter gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz. Das Zentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar, außerdem erreichen sie die reizvolle Altstadt, sowie die Donau ebenfalls fußläufig. Die Wohnung ist derzeit mit solventen und ruhigen Mietern vermietet. Die Kaltmiete orientiert sich am gängigen Mietpreis. Die Hausgeldvorrauszahlungen sind überschaubar. Für den gesamten Wohnkomplex, welcher aus mehreren Haupthäusern mit separaten Eingängen besteht, sind zukünftig energetische Sanierungen angedacht.