Moderner Neubau-Erstbezug in ruhiger Ortsrandlage mit Wärmepumpe und Glasfasertechnik
In diesem gerade entstehenden Einfamilienhaus sorgt moderne Wärmepumpentechnik in Verbindung mit einer Fußbodenheizung für warme Räume und warmes Wasser.
Der extrem schnelle Internetanschluss wird durch einen Glasfaserhausanschluss garantiert.
Die DHH bieten im Erdgeschoss neben dem Wohnzimmer und dem Kochbereich auch die Diele mit Garderobenecke, ein Gäste-WC und einen Mehrzweckraum, der sowohl die Haustechnik als auch die Waschmaschine und die Vorräte unterbringt.
Der Kochbereich hat einen separaten Zugang von der Diele aus und ist mit dem Wohnzimmer durch eine großzügige Öffnung verbunden.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Familienbad. Es gibt eine große Dusche mit Echtglas-Duschkabine sowie eine Badewanne.
Die Wohnfläche im EG und OG beträgt ca. 115 m².
Im Dachbereich,der vom Flur OG aus über eine Raumspartreppe erreichbar ist, gibt es noch eine weitere Fläche , die das Platzangebot des Hauses um weitere 15 nutzbare m² und noch weitere Abstellfläche ergänzt.
Außerdem gibt es neben dem Haus noch ein Carport mit angrenzendem Abstellraum (ca. 10 m² mit Tür zum Gartenbereich) für viele Dinge, die man nicht im Haus unterbringen möchte.
Vor dem Haus ist auch genügend Platz für ein zweites Auto und einen kleinen Sitzplatz.
Die ruhige Lage am Ortsrand mit direktem Feld- und Waldzugang, aber auch mit Bushaltestelle in wenigen Metern Entfernung, mit zwei Autobahnanschlüssen an die BAB 565 und die BAB 61 in den Nachbarorten sowie mit einem Hofladen um die Ecke, macht diesen Standort zum Wohnen und auch zum Arbeiten im Homeoffice sehr attraktiv.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Hofläden, ein Supermarkt, ein Discounter, Bäcker und Banken sind ebenfalls in den Nachbarorten Gelsdorf und Ringen ansässig und auch die medizinischer Versorgung mit Zahnärzten, Allgemeinmedizinern, Internisten, einer Gynäkologin, Physiotherapeuten und einer Apotheke ist überdurchschnittlich gut. Für die körperliche Betätigung stehen zwei Fitnessstudios und mehrere Sportvereine mit den unterschiedlichsten Angeboten zur Verfügung. Wer gerne ein Ehrenamt ausüben möchte, wird auch hier eine Tätigkeit nach seinem Geschmack finden.
Kindergärten, Grundschulen, tlw. auch mit Übermittagsbetreuung
sowie eine weiterführende Schule finden Sie in den benachbarten Orten Esch, Gelsdorf und Ringen.
Kurze Wege in alle Richtungen :
Bei Bedarf gelangt man mit dem Auto in wenigen Minuten nach Bad Neuenahr- Ahrweiler, Meckenheim und Rheinbach. In nur etwa 30 Minuten Fahrzeit erreicht man Köln oder Koblenz und in ca. 20 Minuten ist man in Bonn.
Die nächsten Bahnhöfe liegen in Bad Neuenahr, Ahrweiler, Meckenheim und Rheinbach. Mit insgesamt 3 Hauptlinien ist die Grafschaft auch gut mit Busverbindungen ausgestattet.
