Wohnung zur Miete

750 €

3 Zimmer  •  95 m²  •  Geschoss 4/4  •  frei ab 01.08.2026

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Osterfeld-Ost, Oberhausen (46119)

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Zur Vermietung steht eine charmante Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Vierfamilienhaus in der Rothebuschstraße in Oberhausen. Die Wohnung überzeugt durch ihren schönen Weitblick und eine gemütliche Atmosphäre. Sie verfügt über: - ein Schlafzimmer - ein Wohnzimmer - ein Kinder- oder Arbeitszimmer - ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster - eine geräumige Küche Zusätzlich ist die Wohnung mit einer Klimaanlage ausgestattet. Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller stehen ebenfalls zur Verfügung. Eine Garage (70€) sowie ein Gartenanteil (30€) kann auch angemietet werden. In den Nebenkosten sind die Heizkosten bereits enthalten. Es wird durch Fernwärme geheizt. Ein Energieausweis liegt vor. Die Wohnung wurde vor ca. drei Jahren modernisiert, sodass sie sich in einem modernen und gehobenem Zustand befindet. Im Zuge weiterer energetischer Maßnahmen wurde das Dach bereits zuvor gedämmt. Zusätzlich wurde der Dachboden im Jahr 2024 nachträglich gedämmt, wodurch die Energieeffizienz des Gebäudes weiter verbessert wurde. Seit 2026 sind Glasfaserleitungen für schnelles Internet vorhanden. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie Schulen und Kindergärten. Das beliebte Einkaufs- und Freizeitzentrum Westfield Centro ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Freizeitangebote. Für Naturliebhaber ist der nahegelegene Vonderorter Wald ideal für Spaziergänge und Erholung im Grünen. Auch die Anbindung an die Autobahn A42 ist hervorragend, sodass umliegende Städte schnell erreichbar sind. Sonstiges: Die Wohnung eignet sich perfekt für nichtrauchende Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld und eine gute Infrastruktur legen. Gewünscht sind ausschließlich Bewerbungen von Interessenten mit ernsthaftem Interesse an einem langfristigen Mietverhältnis. Bei Interesse senden Sie bitte eine Nachricht mit folgenden Angaben: Name, Vorname Handynummer Personenzahl Beruf Haushaltsnettoeinkommen gewünschtes Bezugsdatum Vor Vertragsunterzeichnung wird eine Schufa-Auskunft benötigt. Für eine Terminvereinbarung für eine Wohnungsbesichtigung melden wir uns telefonisch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!