Attraktives Einfamilienhaus in Bibertal-Echlishausen – Familienfreundliche Lage zwischen Ulm und Günzburg
Modernes Wohnen mit viel Platz und Komfort für die ganze Familie
Objektbeschreibung
Willkommen in Echlishausen, einem idyllischen Ortsteil von Bibertal, der Ihnen ein neues Zuhause in einer ruhigen und angenehmen Nachbarschaft bietet. Das großzügige, frisch renovierte Einfamilienhaus besticht durch seine hervorragende Lage zwischen Ulm und Günzburg sowie durch zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die speziell auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten sind.
Mit einer Wohnfläche von 137 m² erwarten Sie fünf lichtdurchflutete und freundliche Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltung bieten. Zwei Badezimmer und eine neue, hochwertig ausgestattete Einbauküche sorgen für optimalen Wohnkomfort – der Kühlschrank ist vom Mieter selbst zu stellen. Die weitläufige Terrasse und der Balkon laden zu entspannten Stunden im Freien ein, sei es für Familienfeiern, gemütliche Grillabende oder einfach zum Abschalten im liebevoll angelegten Garten. Für Kinder bietet der Garten ausreichend Platz zum Spielen und Toben.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen großzügigen Flur zum abgetrennten Wohn- und Essbereich. Das Esszimmer überzeugt mit einem großen Blumenfenster und einer Doppelterrassentür, die direkten Zugang zur Terrasse ermöglicht. Das Wohnzimmer bietet mit einem großen Fenster einen herrlichen Blick in den Garten. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene die neue Einbauküche, ein Gäste-WC, eine Garderobe und eine elegante, runde Treppe, die ins Obergeschoss führt.
Das Obergeschoss hält drei geräumige Schlafzimmer bereit – einer davon mit Zugang zum Balkon. Das Badezimmer ist mit Eckdusche, Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum kann flexibel als Ankleidezimmer genutzt werden.
Im Untergeschoss finden Sie eine praktische Waschküche mit Gartenzugang, einen Vorratsraum, weiteren Stauraum, eine kleine Werkstatt sowie den Technikraum mit Heizungsanlage und Tank. Ein großer Einbauschrank im Flur bietet zusätzlichen Platz.
Das voll isolierte Dachgeschoss ist bequem über eine feste Treppe erreichbar und eignet sich ideal als weiterer Abstellraum.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Garagentor – so ist Ihr Fahrzeug stets sicher untergebracht.
Dieses Einfamilienhaus vereint erstklassige Wohnqualität mit einer familienfreundlichen Umgebung und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Es ist die perfekte Wahl für Familien, die Wert auf Komfort, Ruhe und eine gute Infrastruktur legen.
Wir laden Sie herzlich ein, dieses besondere Zuhause persönlich zu entdecken. Besichtigungstermine vergeben wir ausschließlich nach Vorlage einer vollständig ausgefüllten Mieterselbstauskunft. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns darauf, Sie bald kennenzulernen.
Lagebeschreibung
Die Lage in Bibertal-Echlishausen verbindet ländliche Ruhe mit optimaler Anbindung: Die Bushaltestelle „Echlishausen Siedlung“ ist nur 120 Meter entfernt und sorgt für eine unkomplizierte Verbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln nach Ulm oder Günzburg. Einkaufsmöglichkeiten wie ein nahegelegener Supermarkt erleichtern den Alltag. Familien mit Kindern profitieren von einem Kindergarten und einer Grundschule direkt in Bibertal. Die Nähe zu Ulm und Günzburg bietet zudem zahlreiche weitere Freizeit-, Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten.
