Terrassenwohnung zum Kauf • provisionsfrei

325000 €325.000 €

2.876 €/m²

4,5 Zimmer  •  113 m²  •  1 Geschosse

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Gerlingsen, Iserlohn (58638)

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Diese großzügige luxuriöse 4,5-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² und tollem Garten befindet sich in Iserlohn in direkter Waldrandlage am Anfang Ortsteil Gerlingsen. Hier heisst es einfach nur einziehen. Die Wohnung wurde 2021 entkernt und mit qualitativ hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet. Elektrik neu, Warmwasseraufbereitung neu, sämtliche Beleuchtung LED, elektr. Rollläden, Wandbeläge komplett neu. Beide Badezimmer sind inkl Verrohrung neu und hochwertig ausgestattet. Die ca. 15qm grosse Terrasse wurde mit hochwertigen WPC ausgestattet . Die elektr. Fussbodenheizung ist nachweislich kostengünstig (ca. 5000-6000 kWh) im Jahr, dank individueller Steuerung. Der gepflegte Garten ist gut eingewachsen und nahezu nicht einsehbar, aus dem Garten heraus direkter Zugang zum Wald in absolut ruhiger, dennoch zentraler Lage. Kein Kunstlicht stört den Schlaf, von allen Fenstern blickt man auf Wald, Pferdewiese oder in den Garten. Ein Keller, Waschkeller und Trockenraum sowie Garage und Stellplatz runden das "Rundum-Sorglos" Paket ab. Ideal für Kinder: durch die Zurücksetzung des Hauses keine Autos etc in der Nähe und viel Platz zum unbeschwerten Spielen. Der Garten ist Gemeinschaftseigentum, jedoch nur durch die Wohnung begehbar. Rasenpflege wird durch einen Gärtner übernommen, ebenso Winterdienst und Flurdienst. Die Wohnung befindet sich in einem 4-Parteien Haus. Abweichend zum Grundriss wurde die Küche zum Esszimmer geöffnet und ein T-Träger eingesetzt. Die hochwertige Landhausküche ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann aber übernommen werden. Infrastruktur: in unmittelbarer Nähe ist ein Kindergarten, Grundschule sowie Ärzte (Allgemein, Zahnarzt), Kirchengemeinde (ev. / kath.) erreichbar. Kaufland ist gut fußläufig erreichbar, in nur 2km ist Lidl und Rewe erreichbar. Wald jederzeit durch das Gartentörchen :-) Verkauf von Privat, wichtig ist eine ausreichende Finanzierungsmöglichkeit. Energieausweis liegt vor. Bitte keine Makleranfragen - herzlichen Dank!