Reihenhaus zum Kauf • provisionsfrei

305000 €305.000 €

3.050 €/m²

4,5 Zimmer  •  100 m²  •  272 m² Grundstück

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Gartenstadt, Mannheim (68305)

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Renovierungsbedürftiges Reihenhaus in Mannheim Gartenstadt auf Erbpachtgrundstück von privat Adresse Adresse Amalie-Sieveking-Weg 15, Waldhof, 68305 Mannheim Auf Karte zeigen Was kostet ein Umzug hierher? Fahrzeit (z.B. zur Arbeit, Kita…) Travel Time Lassen Sie sich die Fahrzeit dieser Immobilie zu anderen Orten berechnen. Ort hinzufügen 324.000 € Kaufpreis 3.240 €/m² 4,5 Zi. 100 m² Wohnfläche 272 m² Grundstück Ab 932 € mtl. finanzieren Preis vorschlagen Gäste-WC Keller Provisionsfrei für Kaufende Typ Reihenmittelhaus Etagenanzahl 3 Wohnfläche ca. 100 m² Nutzfläche ca. 43 m² Grundstück ca. 272 m² Bezugsfrei ab 1.2.2026 Zimmer 4,5 Schlafzimmer 3 Badezimmer 1 Garage/ Stellplatz 1 Garage Internet Verfügbarkeit prüfen Kosten Kaufpreis 324.000 € Kann ich mir dieses Haus leisten? Preis/m² 3.240 €/m² Garage/ Stellplatz-Kaufpreis 2.000 € Provision für Käufer Nein Immobilienwert Wertermittlung als KäuferPlus Nutzer inklusive Finanzierung Vergleiche passende Finanzierungen für diese Immobilie. Wir finden für dich die Top-Angebote bei über 2.500 Anbietenden. Jetzt kostenlos starten Bausubstanz & Energieausweis Baujahr 1963 Bauphase Haus fertig gestellt Objektzustand Renovierungsbedürftig Ausstattung Einfache Qualität Heizungsart Öl-Heizung Wesentliche Energieträger Strom Energieausweis liegt vor Energie­ausweistyp Verbrauchsausweis End­energie­verbrauch 105,6 kWh/(m²*a) Energie­effizienz­klasse D Baujahr laut Energieausweis 1963 Services für dich Finde jetzt dein ideales Wärmepumpen-System powered by Viessmann Logo Ob Heizungsmodernisierung oder smarte Erweiterung des bestehenden Energiesystems – erfahre in wenigen Schritten, welche Lösung dein neues Zuhause fit für die Zukunft macht. Der Viessmann System Konfigurator liefert dir einen individuellen Vorschlag inklusive unverbindlichem Indikativpreis und Einsparpotential.. Objektbeschreibung Das charmante, wenn auch renovierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet Potenzial für individuelle Gestaltung und liegt in der beliebten Wohngegend von Mannheim Gartenstadt. Es steht auf einem 272 qm großen Erbbaugrundstück der Stiftung Schönau. Der ausgebaute Dachboden bietet auf rund 15 m² (unter Berücksichtigung der Dachschrägen) zusätzlichen Raum, der vielfältig genutzt werden kann, jedoch nicht in die Wohnfläche einbezogen wurde. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über viel Stauraum sowie eine praktische Waschküche. Der große Garten bietet viel Platz für Erholung, Spiel und Freizeitgestaltung. Von der sonnigen Terrasse mit Treppenabgang gelangen Sie direkt in den Keller. Im Jahr 2022 wurden bereits kleinere Sanierungen vorgenommen, darunter der Einbau eines neuen Dachflächenfensters sowie die Erneuerung des Dachfirstes. Zum Haus gehört eine Garage, die sich eine Gehminute entfernt befindet. Dieses Haus verbindet gemütliches Wohnen mit praktischen Details und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der Erbpachtvertrag läuft noch ca. 34 Jahre. Der jährliche Zins beträgt 670 Euro für das Haus. Eine vorzeitige Verlängerung auf 99 Jahre ist möglich, allerdings auch mit einer erheblichen Erhöhung des jährlichen Zinses verbunden. Der Verkauf erfolgt privat, sodass keine Maklergebühren anfallen.