Büro zur Miete • provisionsfrei

10 €

3 Zimmer  •  700 m² Bürofläche

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Hansastraße 1, Lahr, Lahr/Schwarzwald (77933)

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Historische Gewerbeflächen in den Hansa Hallen – Flexible Loftflächen im 2. Obergeschoss Mit den Hansa Hallen entsteht in Lahr ein außergewöhnlicher Standort, der industrielle Geschichte mit moderner Arbeitswelt verbindet. Das historische Gebäudeensemble wurde ursprünglich um 1901 erbaut und über Jahrzehnte industriell genutzt. Heute entwickelt sich das Areal zu einem kreativen und innovativen Business-Standort für Medien, Design, Kultur, Technologie und moderne Unternehmen. Im 2. Obergeschoss stehen nun insgesamt ca. 700 m² Gewerbefläche zur Vermarktung. Die Flächen befinden sich aktuell im Rohbauzustand und bieten dadurch maximale Freiheit für individuelle Ausbau- und Nutzungskonzepte. Eine Anmietung ist sowohl: als komplette Etage als auch in flexibel teilbaren Einheiten von ca. 100–300 m² möglich. Während das Erdgeschoss sowie das 1. Obergeschoss bereits vollständig vermietet sind und heute von kreativen Unternehmen, Studios und innovativen Konzepten genutzt werden, bietet das 2. Obergeschoss die seltene Chance, Teil dieses besonderen Standorts zu werden. Die Hansa Hallen vereinen heute kreative Unternehmen, moderne Arbeitswelten und innovative Konzepte unter einem Dach – darunter Design, KI, Medienproduktion, 3D-Druck, Musik- und Bewegungsangebote. Highlights der Fläche ca. 700 m² Gesamtfläche flexible Teilung möglich Einheiten ab ca. 100–300 m² Rohbauzustand – Ausbau nach Mieterwunsch markanter Industrie- & Loft-Charakter großzügige Raumhöhen Lastenaufzug vorhanden ideale Voraussetzungen für moderne Arbeitskonzepte repräsentatives Gebäudeensemble kreative und innovative Mieterstruktur unmittelbare Nähe zur Arena hervorragende Erreichbarkeit Nutzungsmöglichkeiten Die Flächen eignen sich ideal für: Büro- und Verwaltungsflächen Kreativ- & Medienunternehmen Agenturen Coworking Architekturbüros Start-ups Showrooms Seminar- & Schulungsflächen Design- & Projektflächen Ein Standort mit Geschichte und Zukunft Die Hansa Hallen stehen heute für den Wandel eines historischen Industriegebäudes hin zu einem modernen Zentrum für Innovation und Kreativität. Historische Architektur, industrielle Elemente und moderne Nutzung verschmelzen hier zu einem einzigartigen Arbeitsumfeld mit besonderer Atmosphäre. Gerne stellen wir Ihnen die Flächen sowie mögliche Ausbau- und Nutzungskonzepte in einem persönlichen Gespräch vor. Maklercourtage Bei Abschluss eines Mietvertrages fällt eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3 Nettokaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt. an, verdient und fällig mit Unterzeichnung des Mietvertrages. Hinweis Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Zwischenvermietung und Irrtum vorbehalten. Vermarktung & Ansprechpartner Bayer & Bayer Immobilien GbR Finn C. M. Bayer & Jöran C. Bayer Lotzbeckstr. 29 77933 Lahr Exklusive Vermarktung dieses Objekts. Besichtigungstermine Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Energieausweis Für das historische Gebäude besteht keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.