Einfamilienhaus zur Miete

1.660 €

5,5 Zimmer  •  160 m²  •  585 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Neumattstraße 14, Tiengen, Waldshut-Tiengen (79761)

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Zur Vermietung steht ein gepflegtes 5,5 Zimmer Einfamilienhaus in zentraler Lage in Tiengen. Die Immobilie eignet sich besonders für Grenzgänger, da die Anbindung in die Schweiz optimal ist: Zürich ca. 35 km, Basel ca. 60 km und Schaffhausen ca. 35 km. Das Haus wurde 1937 erbaut und die Heizungsanlage (Erdgas) im Jahr 2020 erneuert. Ein Energieausweis liegt vor. Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen: Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich sowie eine Küche mit Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon. Zudem steht ein Badezimmer im Erdgeschoss zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit WC. Das Dachgeschoss bietet ein zusätzliches Zimmer, ideal als Kinderzimmer. Mietkonditionen Kaltmiete: 1.400 € Garage inkl. Stellplatz: 80 € Einbauküche: 80 € Gesamt Kaltmiete: 1.660 € Gesamtmiete inkl. Nebenkosten: 1.860 € (zzgl. Strom, Wasser, Gas). Strom, Wasser und Erdgas sind vom Mieter selbst direkt bei den Versorgern anzumelden und zu bezahlen. Lage: Zentrale Lage in Tiengen mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung in die Schweiz und ideal für Berufspendler und Grenzgänger. Wohnfläche: ca. 160 m² Baujahr: 1937 Heizung: Erdgas (erneuert 2020) Energieausweis vorhanden Garten (gemeinschaftliche Nutzung) Sofort verfügbar Haustiere nicht erlaubt, Kleintiere nach Vereinbarung möglich. Für größere Familien besteht zusätzlich die Möglichkeit, drei weitere Zimmer im Untergeschoss anzumieten. In diesem Fall erhöht sich die Kaltmiete um 950,- € monatlich. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre aussagekräftige Anfrage.