Wohnung zur Miete

660 €

2 Zimmer  •  68 m²  •  Geschoss 2/3  •  frei ab sofort

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Martin-Luther-Straße 17, Eschweiler (52249)

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KEIN JOBCENTER Zur Vermietung steht eine hochwertig und vollständig sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses in absolut zentraler Lage von Eschweiler. ADRESSE: Martin-Luther-Straße 17, 52249 Eschweiler Die Wohnung wurde 2026 komplett saniert und überzeugt durch ein modernes, helles und zeitloses Wohnkonzept. AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS Vollständige Kernsanierung 2026 2 gut geschnittene Zimmer Modernes Duschbad Separates Gäste-WC (echter Pluspunkt) Weiße Wände und Decken Moderner, grauer Vinylboden Alle Türen und Zargen in Weiß Hochwertige Deckenspots in der gesamten Wohnung Ruhiges Wohnhaus mit nur 3 Parteien LAGE Die Wohnung befindet sich mitten im Zentrum von Eschweiler. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Zentrale Lage mit maximalem Wohnkomfort. MIETKONDITIONEN Kaltmiete: 660 € Nebenkostenvorauszahlung: 65 € Warmmiete gesamt: 715 € Mindestmietdauer: 2 Jahre Dank eigener Gas-Therme schließen Sie selbst einen Vertrag mit dem Gasversorger ab. HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS Gas-Zentral-Heizung mit dezentraler Warmwasseraufbereitung Baujahr Gebäude: 1929 Baujahr Heizung: 2021 Der Energieausweis liegt in bedarfsorientierter Form vor. Endenergiebedarf: 231,3 kWh/(m²*a) Effizienzklasse: G Gültig bis: 02.12.2035 VERMIETUNGSHINWEISE Maximal 2 Erwachsene + 1 Kind Haustiere nach Absprache Vermietung ausschließlich an Personen in festem Angestelltenverhältnis. Keine Vermietung an Jobcenter- oder Bürgergeldempfänger. Diese Wohnung ist ideal für Mieter, die zentrales Wohnen, eine moderne Ausstattung und den Charakter eines frisch sanierten Zuhauses zu schätzen wissen.