Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 670.000 € 13 Zimmer 301 m² 92 m² Grundstück Stadtmitte Rostock 18055

Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
670000 €
2.226 €/m²
13 Zimmer • 301 m² • 92 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in zentraler Lage (Privatverkauf)

Zum Verkauf (von privat) steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 gut vermieteten Wohneinheiten in zentraler Stadtlage. Das Haus wurde laufend instand gesetzt und bietet attraktive Renditechancen durch eine solide Mieterstruktur. Die Zahlungen der Miete und Betriebskosten erfolgen fristgerecht. Ein aktuelles Verkehrswertgutachten vom 21.03.2026 liegt zur Einsicht vor. - Kaufpreis: 670.000,- € - Kaltmiete 34.825,20 € p.a. - Betriebskosten (umlagefähig) betragen 11.340,- € p.a. - Kaufpreis pro m2: 2.226,- € /m2 - Mietzinsfaktor: 19,24 - Die Grundstücksfläche beträgt 92 m2 - Die vermietbare Wohnfläche beträgt 301 m2 - Zuschnitt: 5 getrennte Wohneinheiten - 2 bis 3 Zimmer-Wohnungen (zwischen 47 m2 - 66 m2) - Etagen: 4 + Dachgeschoss - insgesamt 13 Zimmer und 5 Bäder - Heizungsart: Gas-Zentralheizung (Modernisierungsstand 2025/2026, Warmwasserspeicher und diverse Bauteile) - Treppenhaus: Sanierung 2023 (Putz- und Malerarbeiten) - Keller: jede Wohnung besitzt 1 Kellerraum - Bäder: Tageslichtbäder mit Dusche oder Badewanne - Küche: jede Wohnung besitzt eine Küchenzeile Besuchstermine nach Vereinbarung

Merkmale

5 Geschosse
92 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Terrasse (gesamt 11 m²)
5 Badezimmer

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1890
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

670000 €

2.225,91 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

723.600 €1

Kaufpreis

670.000 €

Kaufnebenkosten

53.600 €

Notarkosten (1,5%)

10.050 €

Grunderwerbsteuer (6%)

40.200 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.350 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stadtmitte, Rostock (18055)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

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Über den Eigentümer

Privater Anbieter

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Online-ID: 26TT11N5L8LD