Renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Stellplatz & EBK
Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühldomizil! In gefragter und grüner Lage von Würzburg-Lengfeld (Auf der Schanz 19) vermieten wir ab dem 01.06.2026, diese renovierte und hochwertig teilmöblierte 1-Zimmer-Wohnung. Ein perfekt durchdachtes Raumkonzept und viel Tageslicht machen diese Erdgeschosswohnung zur idealen Wahl für Singles, Pendler oder Studenten.
Objektbeschreibung:
Die barrierefreie Wohnung im Erdgeschoss besticht durch eine gehobene Ausstattung und modernes Wohnambiente. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein heller, einladender Flur mit großzügigen, modernen Fliesen. Der offene Wohn- und Schlafbereich ist mit edlem Stäbchenparkett ausgestattet und strahlt pure Gemütlichkeit aus. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die gemütliche Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Ein besonderes optisches Highlight sind die modernen Milchglasschiebetüren, die Küche und Badezimmer elegant abtrennen und für eine optimale Lichtausbeute im gesamten Wohnbereich sorgen. Das stilvolle Tageslichtbad ist topmodern saniert und mit einer bodenebener Dusche sowie einer exklusiven Fußbodenheizung ausgestattet. Eine hochwertige Einbauküche inklusive Geräten ist bereits installiert.
Ausstattungsmerkmale:
- Wohnfläche: 37 m²
- Zustand: renoviert, gehobene Qualität & sofort bezugsfrei
- Zimmer: 1 großzügiger Wohn-/Schlafbereich
- Küche: Hochwertige Einbauküche (EBK) bereits vorhanden
- Badezimmer: Modernes Tageslichtbad mit bodenebener Dusche und Fußbodenheizung
- Bodenbeläge: Edles Stäbchenparkett im Wohnzimmer, moderne Fliesen im Flur/Bad
- Außenbereich: Schöne, einladende Terrasse zum Entspannen
- Parken: Eigener Außenstellplatz direkt am Haus
- Stauraum: Ein praktischer Abstellraum im Dachboden gehört ebenfalls zur Wohnung
Teile der Möbel können direkt übernommen werden!
Lage & Infrastruktur:
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, grüner und dennoch hervorragend angebundener Lage im Würzburger Stadtteil Lengfeld (Auf der Schanz).
Einkaufen & Alltag: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken) befinden sich in der direkten Umgebung und sind schnell erreichbar.
Anbindung & Freizeit: Die Würzburger Innenstadt sowie das Universitätsklinikum sind sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln perfekt und in wenigen Minuten erreichbar. Die grüne Umgebung bietet zudem tolle Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Mietpreisgestaltung:
- Kaltmiete: 620,00 €
- Küchenmiete: 70,00 €
- Außenstellplatz (1 Stück): 50,00 €
- Betriebskostenvorauszahlung: 150,00 €
- Gesamtmiete (Warm): 890,00 €
Kaution: 3 Nettokaltmieten (2.220,00 €)
Kontakt & Bewerbung:
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Um Ihre Anfrage schneller bearbeiten zu können, lassen Sie uns bitte vorab eine kurze Mieterselbstauskunft zukommen:
- Personenanzahl: Wer möchte einziehen? (Name, Alter)
- Berufssituation: In welchem Unternehmen sind Sie tätig und in welcher Position?
- Einkommen: Wie hoch ist Ihr monatliches Netto-Haushaltseinkommen?
Bitte bringen Sie diese Informationen sowie einen aktuellen Bonitätsnachweis spätestens zum Besichtigungstermin in schriftlicher Form mit.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
