Wohnung zum Kauf

170000 €170.000 €

3.035 €/m²

2 Zimmer  •  56 m²  •  2. Geschoss

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An der alten Kirche, Hiltrup, Münster (48165)

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Dieses überschaubare Mehrfamilienhaus wurde 1983 in ruhiger und grüner Lage von Münster-Hiltrup erbaut.

Immer gut gepflegt und verwaltet, zudem überwiegend von den Eigentümern selber genutzt, präsentiert sich das gesamte Haus in gutem Zustand ohne ersichtliche Mängel oder Reparaturstau.

Erst vor 5 Jahren wurde die Gaszentralheizung des Hauses komplett erneuert.

Die Wohnung befindet sich im 2. OG des Hauses.

In der hier angebotenen Wohnung wurde in Diele und Wohnbereich Laminatboden verlegt.

Die Küche ist am Boden gefliest, im Schlafbereich gibt es noch Teppichboden.

Der Wohnbereich bietet eine komplett offene trendige Küchensituation mit Eßtheke.

Die Wohnung ist seit 17 Jahren an eine ältere alleinstehende Dame vermietet,
welche lt. eigener Aussage gern in der Wohnung verbleiben würde.

Diese zahlt eine monatliche Kaltmiete von 387 Euro zzgl. 155 Euro Nebenkostenvorauszahlung. Die Miete ist damit erheblich steigerungsfähig.

Bei Neubezug bedarf diese Wohnung einer Renovierung.
Das betrifft sicher auch das noch aus dem Baujahr stammende, beige geflieste Bad.

Der Gesamtzustand des Gebäudes ist gut und mängelfrei.

Ein massiver Kellerraum von etwa 6 m² rundet dieses Angebot positiv ab.

Anfallende Verschönerungsarbeiten (so bei Neubezug gewünscht), können wir Ihnen gern über mit uns kooperierende Firmen vermitteln.

Interessenten steht zur Besichtigung unser Musterhaus in Münster-Roxel offen.

Hinweis zum Preis des Garagenstellplatzes :
Dieser muß aus wettbewerbsrechtlichen Gründen gesondert ausgewiesen werden, ist natürlich selbstverständlich Bestandteil des Gesamtkaufpreises, welcher sich wie folgt errechnet :

155.000 Euro (Wohnung) + 15.000 Euro (Garagenstellplatz) = 170.000 Euro gesamt .

Besichtigungstermine Diese können kurzfristig unproblematisch auch an Wochenenden vereinbart werden. Haftungsausschluß / Widerruf Alle Angaben basieren auf Informationen durch die Eigentümer. Die Firma Dinse Immobilien kann deshalb für die erteilten Angaben keine Haftung übernehmen.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Dinse Immobilien
Nordstraße 21
48149 Münster
Tel. 0251-9179820
E-mail : ruediger@dinsegermany.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
Dinse Immobilien
Nordstraße 21
48149 Münster
Tel. 0251-9179820
ruediger@dinsegermany.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
Bestellt am (*)/erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
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(*) Unzutreffendes streichen.
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN