Reihenhaus zum Kauf • provisionsfrei

625000 €625.000 €

5.252 €/m²

5 Zimmer  •  119 m²  •  330 m² Grundstück

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Hiltrup, Münster (48165)

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Moin zusammen! Wir verkaufen unser Split-Level-Haus in Hiltrup-Ost, das sich besonders gut für Familien eignet. Das Haus bietet ca. 119 m² Wohnfläche auf mehreren Ebenen und wirkt durch die offene Bauweise sehr großzügig und hell. Besonders die hohen Decken im oberen Bereich mit bis zu ca. 4 Metern sorgen für ein außergewöhnliches Raumgefühl. Der offene Wohn- und Essbereich mit Küche ist das Herzstück des Hauses. Von hier aus geht es direkt in den großen Südgarten, der viel Platz zum Spielen, Entspannen und für gemeinsame Familienzeit bietet. (Die Grundrisse sind noch von vor unserem Umbau 2016, die Wand zwischen Küche und Esszimmer ist entfernt und durch einen Tresen ersetzt. Im oberen Bereich befinden sich insgesamt 4 Zimmer: Eines der Kinderzimmer wurde zusätzlich mit einer Hochebene ausgestattet und ist dadurch besonders flexibel nutzbar. (Kann aber auch ohne Probleme zurückgebaut werden) Die hohen Decken (bis ca. 4 m) verleihen der oberen Etage ein sehr offenes, luftiges Wohngefühl – ein echtes Highlight, das man sofort beim Betreten merkt. Seit dem Kauf 2016 haben wir einiges modernisiert: Badezimmer im OG und Gäste-WC erneuert Fenster im Erdgeschoss neu (2016) Haustür und Seiteneingangstür erneuert (2022) 2023 neues Dach + Photovoltaikanlage mit 9,66 kWh Speicher Neben der Gasheizung sorgt ein Pellet-Kaminofen (von 2022) im Wohnzimmer für zusätzliche Gemütlichkeit. Die Einbauküche bleibt im Haus und ist inklusive Geräte im Kaufpreis enthalten. Ein großer Keller (ca. 60 m²) bietet viel Stauraum und ist zusätzlich über einen Außenzugang erreichbar. Neben dem Haus ist ein Stellplatz/Parkstreifen, der immer frei ist. Weiter gibt es neben dem Haus einen schmalen Streifen, auf dem wir einen kleine Überdachung für unsere Fahrräder gebaut haben. Wichtig: Kein Erbpachtgrundstück! Verkauf von privat, ohne Makler! Wir freuen uns auf Rückfragen, weitere Bilder sind noch in der Entstehung. Meldet euch gernek