Wohnung zur Miete

985 €

3 Zimmer  •  74,4 m²  •  Geschoss 1/3  •  frei ab 01.05.2026

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Rheinbreitbach (53619)

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Wohnung: Diese energieeffiziente 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss eines Neubaus (Fertigstellung 2025) bietet auf ca. 74 m² ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung verfügt über einen großen Wohnraum mit offenem Koch- und Essbereich und direktem Zugang zum Balkon. Ein separates Schlafzimmer sowie ein Büro- oder Gästezimmer runden das Angebot ab. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet. Weiterhin steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Alle Räume sind zentral über die Diele zu erreichen. Die gesamte Wohnung ist gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Im Untergeschoss des Gebäudes befindet sich für jede Wohneinheit ein separates und abschließbares Kellerabteil. Küche: Die Küche (ca. 1 Jahr alt) gehört den aktuellen Mietern. Sie würden sie gerne an die nachfolgenden Mieter für 6.500 € (ohne Backofen) weitergeben. Absprachen hierzu erfolgen jedoch nur unter den Miet-Parteien in direktem Austausch ohne den Vermieter. Gemeinschaftliches: Im Untergeschoss (auch erreichbar über den Aufzug) steht ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum mit zugewiesenem Platz für 2 Geräte (z. B. Waschmaschine & Trockner) zur Verfügung. Fahrräder können außerhalb des Gebäudes auf einem eigens dafür vorgesehen Unterstellplatz abgestellt werden. Zur Wohnung kann ein KFZ-Außenstellplatz dazu gemietet werden. Folgende, ergänzende Dienstleistungen werden zentral über den Hauseigentümer organisiert und über die Neben-und Betriebskosten abgerechnet: - Regelmäßige Reinigung des Treppenhauses und des Untergeschosses, insbesondere des gemeinschaftlich genutzten Waschraumes - Kehren der Straße sowie des Eingangsbereiches des Grundstücks, und Bereitstellung der Mülltonnen entsprechend dem Abfuhrkalender. - Bei Bedarf: Winterdienst (Berechnung je Einsatz) Interessenten: Gerne mit der beigefügten freiwilligen Mieter-Selbstauskunft Interesse bekunden.