Terrassenwohnung zum Kauf • provisionsfrei

129000 €129.000 €

2.081 €/m²

2,5 Zimmer  •  62 m²  •  Geschoss EG/4

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Wertheim (97877)

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Kapitalanlage in Wertheim: 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon, Burgblick & Garage – direkt vom Eigentümer PROVISIONSFREI Preisaufschlüsselung: Der Kaufpreis beträgt 129.000 €, davon entfallen 25.000 € auf die Garage; der auf die Wohnung entfallende Preis beträgt 104.000 €, entsprechend ca. 1.677 €/m² bei einer Wohnfläche von 62 m². Zum Verkauf steht eine 2,5-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss eines 4-Mehrfamilienhauses in Wertheim – ohne Maklerprovision - 6% Bruttorendite Renovierung & Modernisierung: -Neue dreifach verglaste Fenster (Januar 2025) -Komplett erneuerte Elektrik (2025) -die Wohnung wurde 2025 komplett renoviert Diese Arbeiten erhöhen nicht nur den Wohnkomfort, sondern auch den energetischen Wert und die Zukunftssicherheit der Immobilie. Eckdaten: -ca. 62m² Wohnfläche -Terrasse mit herrlichem Blick auf die Wertheimer Burg -Garage im Kaufpreis enthalten -Untergeschoss– ruhig & hell -Badezimmer mit Dusche -Gute Grundrissaufteilung -Komplett renovierte Wohnung -keine Investitionen erforderlich -Sofort vermietbar Lage: -Nur 10 Minuten zu Fuß zum Bahnhof -Zentrale Lage, Altstadt in 15 Minuten erreichbar -Gute Infrastruktur, Nahversorgung & Anbindung -Verfügbar ab sofort– ideal für Käufer mit Planungszeit -Perfekt für Kapitalanleger: Top-Lage, Burgblick, Garage – solide Wertanlage -Die Wohnung ist nicht vermietet Kontakt gerne per Nachricht – Privatverkauf – keine Provision!