Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei

229000 €229.000 €

2.361 €/m²

4 Zimmer  •  97 m²  •  278 m² Grundstück

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Am Preulen 18, Echzell (61209)

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Das Haus wurde 1956 erbaut und verfügt über ca. 97 m² Wohnfläche, mit insgesamt 4 Zimmern auf einem 278 m² großen Grundstück und bietet Potenzial für Gartengestaltung. Ein Keller ist vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Maßnahmen umgesetzt. Das Dach wurde 2004 saniert und ist gedämmt, die Fenster 2017 erneuert und die Außenfassade erst kürzlich vollständig neu gestrichen. Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Echzell bietet eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, die ein solides Haus mit bereits durchgeführten Modernisierungen suchen. Besonders hervorzuheben ist die bereits vorhandene Elektroheizung. Damit besteht keine Abhängigkeit von Öl oder Gas. Gerade im Hinblick auf die Diskussionen rund um künftige Heizungsanforderungen ist dies ein praktischer Vorteil. In Kombination mit einer möglichen Photovoltaikanlage bietet das Haus zudem eine interessante Grundlage für ein zukunftsorientiertes Energiekonzept. Das Badezimmer ist funktional, entspricht jedoch nicht mehr dem neuesten Stand und bietet Potenzial für eine spätere Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Ein weiterer wesentlicher Vorteil, der Verkauf erfolgt von privat ohne Makler, also provisionsfrei. Dadurch spart der Käufer die sonst häufig anfallende Maklerprovision in Höhe von bis zu 6% des Kaufpreises. Das Haus ist zurzeit nicht möbliert, nicht vermietet und sofort bezugsfertig.