Büro zur Miete • provisionsfrei

800 €

2 Zimmer  •  71 m² Bürofläche

---

Hauptstraße 97, Gaggenau (76571)

---

Nachricht schreiben

---

Zur Vermietung steht eine 71 m² große, vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Gaggenau. Die Einheit eignet sich ideal für Praxis, Büro, Einzelhandel, Atelier oder vergleichbare Nutzungen. Die Gewerberäume bestehen aus einem ca. 45 m² großen Verkaufs-/Praxis-/Büroraum, der direkt von der Straße aus zugänglich ist und somit eine gute Sichtbarkeit bietet. Zur Zeit ist der große Raum durch eine Leichtbauwand in zwei Zimmer geteilt, die auch wieder entfernt werden könnte. Ergänzt wird die Einheit durch eine Küche bzw. einen Lagerraum mit Windfang sowie einen Toilettenraum und ein Bad. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem sind zwei PKW-Stellplätze vorhanden. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage, nur ca. 500 m von der Fußgängerzone von Gaggenau sowie dem Daimler-Werk entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Kaufhaus, Ärzte, Apotheken, Banken und Post sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die nahegelegene Murg lädt zu Spaziergängen in der Mittagspause ein. Die große Kreisstadt Gaggenau zählt derzeit ca. 29.800 Einwohner. Der größte Arbeitgeber der Region ist das Daimler-Werk mit rund 5.500 Mitarbeitern. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Stadtbahn) ist gegeben. Zudem besteht direkte Verkehrsanbindung zur B462.