3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit EBK, Balkon und toller Aussicht in Ditzingen
Diese helle und gepflegte 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung (offener Wohn-Ess-Küchen-Bereich) im 3. Obergeschoss bietet ca. 70 m² Wohnfläche, eine gehobene Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der 2025 sanierte Balkon mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum, ein großer Dachboden sowie ein Duplex-Garagenstellplatz.
Die Wohnung wurde kontinuierlich modernisiert und bietet hohen Wohnkomfort. Beheizt wird sie über eine neue, energieeffiziente Wärmepumpen-Gas-Hybridheizung aus dem Jahr 2025. In den Wohnräumen wurde wasserfestes Premium-Vinyl verlegt, und an den Süd-Dachfenstern sorgen elektrische Rollläden für wirksamen Hitzeschutz.
Die offene Wohnküche ist mit einer massiven Kirschholz-Arbeitsplatte, hochwertigen Geräten aus 2020, No-Touch-Wasserhahn und leistungsstarkem Abluft-Dunstabzug ausgestattet. Die Einbauküche muss übernommen werden und kann entweder für 150 € monatlich mitgemietet oder für 4.000 € abgekauft werden. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine große Dusche, Handtuchwärmer und Marken-Sanitärausstattung, zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC.
Optional kann die Wohnung hochwertig möbliert übernommen werden, unter anderem mit 65-Zoll-QLED-Smart-TV, Sofa, Sideboard, Essbereich, Bosch-Waschmaschine, beleuchtetem Kleiderschrank sowie höhenverstellbarem Schreibtisch mit ergonomischem Stuhl. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für Young Professionals, Expats, Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Lage in Ditzingen ist belebt und zugleich verkehrsgünstig. Die A81 ist in nur wenigen Minuten erreichbar, ebenso bestehen gute Anbindungen über die S-Bahn-Linien S6 und S60 sowie die Buslinie 624. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Grünanlagen und Fitnessstudios befinden sich in der Nähe. Arbeitgeber wie Trumpf und Thales sind gut erreichbar, ebenso die Standorte in Weilimdorf-Nord, Hemmingen und Weissach.
Die Wohnung ist ab 01.07.2026 bzw. nach Absprache wenige Tage früher verfügbar. Die Kaltmiete beträgt 990 €, hinzu kommen 60 € für den Garagenstellplatz sowie 310 € Nebenkostenvorauszahlung. Für die Anmietung werden Mieterselbstauskunft, aktuelle Schufa-Auskunft und Gehaltsnachweise der letzten drei Monate benötigt. Zusätzlich ist eine rotierende Kehrwoche nach Hausplan zu übernehmen.
