Gepflegte 5-Zimmer Doppelhaushälfte in Markdorf
Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 126 m² Wohnfläche und 5 Zimmern steht ab dem 01.04.2026 zur Vermietung.
Das Haus wurde 1978 erbaut, 2021 wurde eine neue Brennstoffzellenheizung eingebaut, die mit Gas betrieben wird. Somit fallen neben den Gaskosten, die der Mieter selbst zu tragen hat, keine weiteren Heizkosten an. Die Brennstoffzellenheizung generiert Strom, welcher neben dem Stromverbrauch im Haus unter anderem ĂĽber die Wallbox am Stellplatz vor der HaustĂĽre genutzt werden kann.
Im Jahr 2021 wurden neue Böden verlegt und der Stellplatz vor der Haustüre geschaffen.
Im Jahr 2025 wurde das Dach saniert und aktuell im Jahr 2026, vor Einzugstermin, werden die Sanierungen eines Bads im Keller, des Hauptbades im 1. OG und der Gästetoillette im Windfangbereich abgeschlossen sein.
Die Modernisierungen gewährleisten einen guten Zustand und eine zeitgemäße Ausstattung.
Die Wohnfläche des Hauses verteilt sich über 7 Niveauebenen und verleiht dem Objekt durch die interessante Bauweise eine offene und charmante Atmosphäre. So gelangt man z. B. über 4 Stufen vom Esszimmer in den Wohnbereich. Auf der 3. Ebene im Flur, sowie in den beiden Zimmern links und rechts, befinden sich smart eingebaute Schränke, die sich perfekt in die Zimmer integrieren und eine Menge Stauraum bieten.
Im EG befinden sich Gästetoilette, Windfang und eine ausgestattete Küche, welche von der Eigentümerin gegen eine kleine Ablöse abgenommen werden kann.
Vom fast 30m² großen Wohnzimmer, in dem sich ein Ofen aus Speckstein befindet, gelangt man direkt in den Garten, welcher nach Belieben gestaltet werden kann. Neben der Grünfläche stehen ein Geräte- und Holzschuppen, sowie ein Fahrradschopf zur Nutzung bereit.
Ein großzügiger Keller, der neben 2 Ebenen ein weiteres Badezimmer beinhaltet, bietet zusätzlichen Stauraum.
Ebenfalls in der Kaltmiete inbegriffen, sind 2 Außenstellplätze - einer ausgestattet mit einer Wallbox, der 2. ein paar Meter vom Haus entfernt.
Kostenhinweis zur Gesamtbelastung:
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.750 € bei ca. 200 € Nebenkosten (Betriebskosten ohne Heizung).
Heizkosten, Strom, Internet und MĂĽllgebĂĽhren sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgern abgerechnet.
Schlussendlich hängen diese Kosten vom individuellen Verbrauch und den Anbieterpreisen ab. Erfahrungswerte liegen bei derzeit ca. 250 € – 350 € pro Monat zusätzlich (je nach Verbrauch und Haushaltsgröße).
Bitte berĂĽcksichtigen Sie diese Posten bei Ihrer Budgetplanung.
