Nachmieter für eine schöne Wohnung im 1. Obergeschoß gesucht
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ansprechenden gepflegten Mehrparteienhaus (6 Parteien). Baufertigstellung Sept.2022 im KFW55-Standard.
Daher bietet sie modernen Wohnkomfort die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und ab dem 01.06.2026 bezogen werden kann.
Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoß.
Das Objekt verfügt über Wohn-Ess-Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer (Badewanne, Dusche, WB und WC), Flur, Abstellraum.
Bad Möbel und Küchenmöbel mit 4 elektrischen Küchengeräten werden beigestellt.
Das Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet. Das Bad wurde raumhoch gefliest und verfügt neben einer Badewanne auch über eine begehbare Dusche sowie ein WC.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, der bietet einen zusätzlichen Stauraum.
Im Untergeschoss befindet sich der gemeinschaftliche geflieste Waschmaschinenraum.
Die weitere Ausstattung besteht aus der dezentralen Lüftungsanlage die für optimales Raumklima sorgt, Fußbodenheizung, Frischwasserstation eine Wasserenthärtungs-anlage und hochwertige Bodenbeläge.
Die Immobilie befindet in Edelshausen, einen Stadtteil von Schrobenhausen (ca. 6 km) entfernt; dort sind die verschiedensten vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten vorhanden,
Ärzte, Schulen usw., ein Kindergarten ist Vorort,
Bahnhaltepunkte in Schrobenhausen und in Brunnen (jeweils ca. 5-6 km entfernt).
Schrobenhausen im Herzen Bayerns gelegen, bietet eine ausgezeichnete geographische Lage für berufliche und private Bedürfnisse. Große Unternehmen wie BAUER AG, MBDA und LEIPA GmbH befinden sich in der Nähe. Auch Firmen in den benachbarten Städten Aichach, Ingolstadt, Neuburg und Pfaffenhofen sind leicht zu erreichen, was die Wohnung besonders für Berufspendler attraktiv macht.
Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden und dank der guten Anbindung an die B300 sowie die Autobahnen A8 und A9 sind sowohl Augsburg als auch München schnell erreichbar. Diese Lage ist ideal für Pendler, die eine Kombination aus ländlicher Ruhe und Nähe zu großen Städten schätzen.
Der angegebene Preis ist die festgelegte Kaltmiete. Die Nebenkosten richten sich nach Ihrem Verbrauch.
Anfragen bitte ausschließlich per E-Mail.
900,00 € Nettomiete + 150,00 € NBK Vorauszahlung + 50 € Stellplatz;
Mietkaution 2.700,00 € auf Ihrem separaten Mietkautionstreuhandkonto.
