Wohnung zur Miete

890 €

3 Zimmer  •  89 m²  •  Geschoss 2/3  •  frei ab sofort

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Lingen, Lingen (Ems) (49808)

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Diese frisch und hochwertig renovierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1979) in zentraler Innenstadtlage von Lingen (Ems). Die Wohnung wurde vollständig renoviert und ist ab sofort bezugsfertig (Erstbezug nach Renovierung). ⸻ Wohnung im Überblick Auf ca. 89 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine großzügige und praktische Raumaufteilung: • großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon • Schlafzimmer • Kinderzimmer / Büro • separate Küche mit neuer Einbauküche • Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche • zusätzliches separates WC • Waschmaschinenanschluss in der Wohnung • neuer, hochwertiger und wasserfester Bodenbelag • eigener Kellerraum • PKW-Stellplatz • gemeinschaftlicher Garten zur Mitnutzung Die Wohnung eignet sich gut für Paare, kleine Familien oder auch eine berufstätige WG. Haustiere sind in dieser Wohnung nicht vorgesehen. ⸻ Mietkonditionen Kaltmiete: 890 € Einbauküche: 60 € Stellplatz: 30 € Kellerraum: 10 € Gesamt-Kaltmiete: 990 € Nebenkosten: 125 € Heizkosten: 110 € Gesamt-Warmmiete: 1.225 € Kaution: 1.950 € Strom und Internet werden vom Mieter eigenständig mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet. ⸻ Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Lingen (Ems). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Entfernungen: • Supermarkt: ca. 700 m • Kindergarten: ca. 700 m • Grundschule: ca. 1,2 km • Innenstadt / Zentrum: ca. 1,2 km • weiterführende Schulen: ca. 2,5 – 2,7 km Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. ⸻ Energieangaben Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 104,03 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: D Wesentlicher Energieträger: Erdgas Baujahr Gebäude: 1979