Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

725000 €725.000 €

2.996 €/m²

8 Zimmer  •  242 m²  •  713 m² Grundstück

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Orsingen, Orsingen-Nenzingen (78359)

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Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Orsingen-Nentzingen in der Nähe von Konstanz und ist nur eine gute halbe Stunde von der Schweizer Grenze entfernt. Das Haus bietet viel Platz für Familien oder Paare mit gehobenen Ansprüchen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die phänomenale Sicht von Terrasse und Balkon in die Weite der Natur bleibt auch in Zukunft erhalten, da das Gebäude am Rande eines unbebaubaren Wasserschutzgebietes liegt. Auf einer Wohnfläche von ca. 242 m² verteilen sich 8 Zimmer, darunter ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten, der Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern bietet. Die große offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein und lässt sich individuell gestalten. An die Küche schließt unmittelbar ein Hauswirtschaftsraum und eine Kühlkammer an, die einen Keller ebenerdig ersetzen. Vier separate Schlafzimmer im Obergeschoß und das Arbeitszimmer im Erdgeschoß eignen sich ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste. An das Elternschlafzimmer grenzt ein kleiner Ankleideraum mit Einbauschränken. Die Schlafzimmer haben Schiebetüren mit Zugang zu den beiden großen Balkonen. Das Haus verfügt außerdem über zwei komfortabel ausgestattete Bäder, ein Gäste-WC und eine große Doppelgarage mit direktem Zugang zum Garten und ins Haus. Durch seine solide Bauweise und das Grundstück in Ortsrandlange bietet diese Immobilie sowohl sofortigen Wohnkomfort als auch Potenzial für individuelle Anpassungen. Das Haus befindet sich in einem gepflegten, altersentsprechenden Zustand. Ausstattung • Wohnfläche ca. 242 m² • Grundstück ca. 713 m² • Wohnzimmer, Esszimmer und Küche als verbundener Bereich • Kachelofen • Einbauküche • Hauswirtschaftsraum mit Kühlraum • Arbeitszimmer • 4 Schlafzimmer • Ankleidezimmer • Technikraum • Terrasse • Zwei Balkone • Gäste-WC • Garten • Doppelgarage • Fußbodenheizung • Baujahr: 2002 • letzte Modernisierung: 2017 (Warmwasserboiler) Lage Die Immobilie befindet sich in Orsingen, einem Ortsteil der Gemeinde Orsingen Nenzingen im Landkreis Konstanz. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohnlage mit viel Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu den Städten Stockach und Singen sorgt für eine sehr gute Infrastruktur. Auch der Bodensee ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Sonstiges Das Haus eignet sich ideal für Familien und Paare, die ein ruhiges Zuhause mit Garten suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne laden wir Sie zu einem Besichtigungstermin am 31.3.2026 ein, damit Sie sich persönlich von dieser Immobilie überzeugen können. Für die genaue Lage nehmen Sie bitte bitte Kontakt über das Immowelt Kontaktformular auf.