Büroflächen im Zentrum von Uelzen - provisionsfrei!
Der viergeschossige Bürokomplexes der Deutschen Telekom AG befindet sich in der Uelzener Innenstadt, wenige PKW-Minuten zur Bundesstraße 71 sowie vom Hundertwasser-Bahnhof entfernt. PKW-Stellplätze stehen zur Anmietung auf dem etwa 10.500 m² großen Grundstück oder im benachbarten Straßenraum zur Verfügung.
Die Entfernung zur Bahnhofstraße mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur etwa 200 m. Den Hundertwasser-Bahnhof Uelzen erreichen Sie in ca. 5 Minuten. Das ruhige Umfeld ist überwiegend geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, Handel und Gewerbe. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelseinrichtungen, Restaurants, Anwaltskanzleien und Arztpraxen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die angebotene lichtdurchflutete, ehemalige Kantinenfläche befindet sich im 3. Obergeschoss. Diese kann flexibel nach den Wünschen des Mieters aufgeteilt werden und lässt sich über das Treppenhaus und über den vorhandenen Aufzug erreichen (barrierefrei).
Weitere Büroflächen (ca. 492 m²) stehen im 2. Obergeschoss im Gebäude 9 zur Verfügung. Die Flächen sind über das gemeinsame Treppenhaus erreichbar.
Die angegebenen Mietpreise verstehen sich pro Quadratmeter monatlich zzgl. Nebenkosten, der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer sowie einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4% der Jahresnettokaltmiete und zzgl. anteiliger Gemeinschaftsflächen. Alle Quadratmeter-Angaben sind ca.-Angaben. Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.
ANMERKUNG: Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben zu den Nebenkosten stellen lediglich eine zusammenfassende Kurzdarstellung und einen unverbindlichen und rein informatorischen Richtwert dar, der sich aus den vergangenen Abrechnungen ergeben hat und für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Garantie und keine Haftung, gleich aus welchem Rechtsgrund, übernommen wird. Im Fall eines Mietvertragsabschlusses hat eine Neuberechnung aller Nebenkosten auf der Grundlage der aktuellen Preisentwicklung zu erfolgen, die zwischen den Parteien ausdrücklich vereinbart werden muss.
Stichworte
Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen, Distanz zum Bus: 90
Sonstiges: EDV-Verkabelung
