Gewerbefläche in Passau-Altstadt
Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in schöner Passauer Altstadtlage (58 m²) zu vermieten.
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude und besteht aus 2 Räumen mit insgesamt 2 Toiletten, einem Vorraum mit Tür zum Treppenhaus, einer separaten Außentür auf einen malerischen Platz sowie 3 Fenstern. Die Räume sind über 3,0 m hoch und haben eine imposanten Holzbalkendecke. Die Gewerbefläche hat 1 Stellplatz.
An der Decke befindet sich ein hochwertiges LED-Licht-Schienen-System, konzipiert fĂĽr die Beleuchtung einer Galerie, das sowohl nach oben als auch nach unten mit mehreren Spots strahlt.
Der Boden ist ganzheitlich gefliest.
Besonders hervorzuheben ist die Heizung, mit der Fachbezeichnung Temperierung, welche konventionelle Heizkörper in den Räumen überflüssig macht. Geheizt wird insgesamt mit Gas. Die Heizungsrohre befinden sich in der Wand auf Brüstungshöhe und im Sockelbereich sowie im Boden. Einstellungen sind wie gewohnt durch Regler in den Fensternischen in jedem Raum zu tätigen.
Die Räumlichkeiten wurden 2014 – 16 hochwertig saniert. Die Wände sind mit Mineralfarben weiß gestrichen und im Bereich der Heizungsrohre farblich (lichtgrau, grünlich) abgesetzt.
Als Vermieter wünschen wir uns Mieter, die längerfristig bleiben. Die Gewerbeeinheit ist als Werkstatt/Atelier, Büro, Massagepraxis, Yogastudio, Vereinsräume, Eisdiele/Cafe, Laden, usw. geeignet.
Die Gewerbefläche befindet sich in unmittelbarer Nähe diverser, jährlich stattfindender Events in Passau (Eulenspiegelfestival, Kunstnacht, Europäische Wochen) sowie kulturellen Einrichtungen, wie Museum, Kabarett, Galerien, usw. Die Universität Passau ist ca. 15 Gehminuten entfernt.
