Wohnung zur Miete

1.825 €

2 Zimmer  •  55 m²  •  Geschoss 2/4  •  frei ab 01.07.2026

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Grafinger Straße 40, Berg am Laim, München (81671)

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Wir suchen einen Nachmieter für unsere gepflegte und helle 2-Zimmer-Wohnung in Berg am Laim. Die Wohnung bietet ca. 55 m² Wohnfläche und befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss mit einem großzügigen Wohnbereich, einem separaten Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem Balkon. Die Einbauküche ist bereits installiert. Zusätzlich gehört ein privates Kellerabteil zur Wohnung. Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben. Wichtig: Es handelt sich nicht um eine Untervermietung. Der zukünftige Mieter schließt einen neuen Mietvertrag direkt mit dem Vermieter ab. Verfügbar ab: 1 Juli 2026 (nach Vereinbarung) Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Berg am Laim und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Sowohl der Ostbahnhof als auch die U-Bahn-Station Innsbrucker Ring sind schnell erreichbar, wodurch eine optimale Verbindung in die Innenstadt und alle Teile Münchens gewährleistet ist. Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nahversorgung: Lidl, Rewe und DM befinden sich nur etwa 100 Meter von der Wohnung entfernt und sind bequem zu Fuß erreichbar. Zusätzlich hält eine Buslinie direkt vor dem Gebäude, was den Alltag besonders komfortabel macht. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung (Werkviertel).