Schönes Einfamilienhaus mit drei Zimmern und großem Garten in Rödental
Bei dem freundlichen, zweistöckigen Einfamilienhaus handelt es sich um eine Immobilie, die sich durch eine gehobene Innenausstattung auszeichnet und zum 01.05.2026 bezogen werden kann. Für dieses besondere Haus suchen wir neue Mieter*innen, die Freude an einem großen Garten haben und an einem langfristigem Mietverhältnis (mindestens 36 Monate) interessiert sind.
Flächen
• Grundstück ca. 520 qm, Südhanglage
• Garten ca. 430 qm
• Wohnfläche ca. 120 qm auf 2 Etagen
• Terrasse ca. 25 qm
Wohnbereich
• Wohnzimmer: Panorama Fensterfront und Kachelofen (stillgelegt nur Dekoration)
• Schlafzimmer mit Terrassenzugang
• Begehbarer Kleiderraum mit Einbauschränken (weiß) und Zugang zum Bad
• Kinder- / Bürozimmer
• Küche: Geschirrspüler, Cerankochfeld 4-Platten, Ofen, EB-Kühlschrank
• Essraum
• Diele mit Einbauschrank (Schiebetüten)
• Bad: Dusche und Badewanne, WC, Waschbecken
• Extra Gäste-WC (OG)
• Kellerraum
• Heizungsraum: Neue Gasheizung (2022) Stellfläche und Anschluss für Trockner und Waschmaschine
• Sonnenterrasse ca. 25 qm, gefliest
Garage
• Im Haus
• Direkter Zugang zur Diele
• Garage beheizbar
• Elektr. Toröffner/Fernbedienung
• Ausgussbecken
Garten
• Kleiner Vorgarten ca 15 qm
• Gartenhütte für Geräte
• Wasseranschluss
• Obstbäume (Äpfel und Kirschen)
• Wiese und Platz für z. B. Gemüsebeete
Sonstiges:
• Überdachte Eingangstür
• Zugang zum Haus in Natursteinpflaster
• Heizkosten müssen vom Mieter eigenständig direkt mit dem Versorger abgerechnet werden
Optional
kann ein bewohnbares Gartenhaus im Sinne eines Gäste-Tinyhouses ca. 20m², angrenzend an den Garten des Wohnhauses (direkter Zugang) und mit ca. 300 m² Garten hinzugemietet werden.
Derzeit ist die Wohnung noch bewohnt daher ist eine Besichtigung nur in Absprache möglich.
Ausstattung:
Außenmauer: dreischalig, hinterlüftet und vollisoliert Ziegelmauerwerk
Fußböden:
Laminat
Naturstein Dielen und Treppe
Fliesen Küche, Bad und Keller
Fenster Kunststoff, Isolierverglasung, mit Rollläden
TV-Anschluss in mehreren Räumen.
Lage:
Die mit über 4.000 Einwohnern fortschrittliche Gemeinde Mönchröden liegt ca. 8 km nördlich der Stadt Coburg. Zur nahegelegenen Autobahn A 73 sind es wenige Kilometer. Sie haben nur geringe Entfernungen in die nächsten Städte. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend mit Waldrandlage. Der Ort hat eine gute Infrastruktur mit Bäckern, Metzgern, Ärzten, Tierarzt, Kindergarten und Grundschule. Es gibt eine El.-Bahnverbindungen zwischen Sonneberg und Nürnberg, die in ca. 5 Min zu Fuß erreichbar ist.
Wohnlage
• Sehr ruhige Wohnlage,
• ca. 200 m zum Wald
• Autobahnanschluss ca. 5 km
• Einkaufsmöglichkeiten ca. 1 km
• Bahnhof 5 min. Fußweg
Sonstiges:
Gartenliebhaber werden diese Haus mit seinem tollen Blick und der Südlage sicherlich schnell ins Herzschließen.
