Bauernhaus zum Kauf • provisionsfrei

529000 €529.000 €

2.438 €/m²

8 Zimmer  •  217 m²  •  550 m² Grundstück

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Gangelt (52538)

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In dem historischen Dorf befindet sich dieser charaktervolle Bauernhof mit Ursprüngen um ca. 1800. Das Anwesen verfügt über einen Innenhof mit großem, massivem Holztor, mehreren Nebengebäuden sowie einer außergewöhnlich großzügigen Scheune, die sich für verschiedenste Nutzungen anbietet. Über den Innenhof gelangen Sie in den dahinterliegenden Gartenbereich. Gangelt ist eine Gemeinde im Bundesland Nordrhein-Westfalen, gelegen im Kreis Heinsberg, mit rund 11.700 Einwohnern; der Ort selbst zählt etwa 2.600 Einwohner. Die Umgebung ist geprägt durch die idyllische Lage im Tal der Rodebach sowie des parallel verlaufenden Rigolbachs auf etwa 60 Metern Höhe. Nur wenige Kilometer westlich, hinter Mindergangelt, befindet sich ein weitläufiges Waldgebiet mit Wildpark. Während im Norden landwirtschaftliche Flächen dominieren, verläuft im Süden die deutsch-niederländische Grenze. Dank der großzügigen Scheune und der Aufteilung des Grundstücks eignet sich dieses Objekt ideal für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten – beispielsweise für einen Kfz-Handel, eine Praxis, ein Büro oder ein Atelier direkt am Haus. Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer).