Neuwertiges teilmöbliertes Haus (140m², 4 Z., BJ.‘23) in Güldengossa südl. von Leipzig, großer Garten, 300m vom See
Das 2023 gebaute, modern ausgestattete Haus bietet viel Platz zum bequemen und modernen Wohnen auf 2 großzügig gestalteten Etagen. Highlight ist neben der traumhaften Lage jeweils ca. 300m vom Markleeberger oder Störmthaler See entfernt auch der große ca. 400m² umfassende, liebevoll hergerichtete Süd-Garten in absolut ruhiger Lage.
Zum Haus: Das Reihenmittelhaus befindet sich im südlichen Bereich eines modern neu-bebauten 3-Seitenhofes. Eine eigene Garage ist in die Hausanlage neben dem Eingang eingebettet, ein weiterer Carport seitlich am Hof ist im Mietumfang inbegriffen.
Das Haus verfügt über:
EG: Gästebad mit Dusche, HWR/Technikraum, großer moderner offener Wohn-Ess-Küchen Bereich, Abstellraum und eine überdachte Loggia mit Zugang zum großzügigen Garten.
OG: Das gesamte OG verfügt über attraktive Deckenhöhen bis ca. 4,5m im Firstbereich. Die großzügigen Dachgauben erhellen die drei 3 großen Zimmer (jeweils ca. 20-25m²) und ein großes Bad mit Dusche und Wanne.
Hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, Elektrische Fensterrollos, Echtholz-Parkett und/oder hochwertige Fliesenbeläge, z.T. Mosaik, in allen Räumen. Eine Solarthermie-Anlage reduziert die Heizkosten, eine Klimaanlage ist vorbereitet.
Das Angebot umfasst außerdem die hochwertige Teilmöblierung in Bädern und Küche (EBK). Zimmer 1 im OG verfügt außerdem über eine großzügige gezimmerte Plattform (ca. 8m²) mit ca. 1,70m Durchgangshöhe als Stau- und/oder Aufenthaltsbereich. Ein Abbau ist möglich gegen Ablösung. Die Übernahme der Möblierung im Wohnzimmer gegen eine Ablösung ist möglich und bevorzugt.
Grundstück: Das Grundstück liegt mit Ausnahme des großzügigen Carports inkl. Müllabstellfläche komplett im hinteren, südlichen Bereich des Hauses, welcher der Öffentlichkeit nicht zugänglich ist. Hier erwarten die Mieter ca. 400 m² umzäunten, sehr ruhig gelegenen Garten. Der Garten ist in den vergangenen 2 Jahren neu angelegt und liebevoll gestaltet. Auf 3 Ebenen befindet sich eine große direkt an das Haus grenzenden Terrasse in Ergänzung zur überdachten Loggia (mit Zugang zur Garage), eine zweite Terrasse mit Pavillon, ein großes neues Gartenhaus, sowie Grillplatz. Wassersteckdosen liegen vor, Stromkabel sind vorbereitend verlegt und können ggf. für den Betrieb einer Gartensauna angeschlossen werden (Eigenleistung Mieter). In Absprache kann zusätzlich zur bestehenden Bepflanzung, die zu erhalten und zu pflegen ist, der Garten für eigene Projekte genutzt werden, bspw. für die Anlage von Nutzbeeten.
Zur Lage: Güldengossa ist Teil der Gemeinde Großpösna im Leipziger Land und liegt im Süden von Leipzig (ca. 12km) mitten im Leipziger Neuseenland. Die Ortschaft grenzt direkt an den Störmthaler See (300m zu Fuß durch den Ort), sowie den Markleeberger See (500m über eine Fußgängerbrücke). Die Auffahrt Leipzig Süd-Ost zur A38 ist in unmittelbarer Nähe (ca. 1km). Güldengossa ist an den öffentlichen Nahverkehr im Landkreis Leipzig mit einer Bushaltestelle angebunden, das benachbarte Markleeberg-Wachau bietet weitere Anschlüsse in unmittelbarer Nähe. KiTas, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Markleeberg OT Wachau, sowie in Großpösna. Die beiden Einkaufszentren Globus Wachau und der Pösna-Park sind nur wenige Minuten entfernt erreichbar, hier finden sich auch Tankstellen.
Haustiere: Hunde und Katzen, ggf. auch Hühner, sind möglich, aber vorab zu vereinbaren (Anzahl, Größe).
Kosten: Die Kaltmiete beträgt 2000€. Hinzu kommen ca. 3-400€ Nebenkosten monatlich je nach Nutzungsverhalten (aktuell ca.: 60€ Wasser, 35€ Glasfaseranschluss, 50€ Gasheizung, 80€ Strom), Verbrauchsverträge sind durch den Mieter abzuschließen.
Vermietung erfolgt nur Bonität und Einkommensnachweis vorausgesetzt! Bitte bei Bewerbung entsprechende Unterlagen einreichen!
