Vielseitige Gewerbefläche in Lüneburg-Goseburg: Büro, Praxis oder Showroom auf 277 m²
Ab dem 01.07.2026 steht diese hell und hochflexible Gewerbeeinheit im beliebten Gewerbegebiet Lüneburg-Goseburg zur Vermietung. Mit einer Gesamtfläche von ca. 277 m² bietet das Objekt ideale Bedingungen für Unternehmen, die Wert auf eine Kombination aus Rückzugsmöglichkeiten und großzügigen Gemeinschafts- oder Lagerflächen legen.
Die Aufteilung im Detail:
Empfang & Repräsentation: Ein beeindruckender, 72,8 m² großer Eingangsbereich empfängt Ihre Kunden und bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Empfangstresen oder einen Wartebereich.
Einzelbüros:
Drei Büroräume (zwischen 13,5 m² und 16,1 m²) bieten Ruhe für konzentriertes Arbeiten oder vertrauliche Gespräche.
Besprechung:
Ein 35,6 m² großer Raum eignet sich ideal als Konferenzzimmer oder als repräsentatives Chef-Büro. Alternativ kann dieser Raum auch in zwei kleinere Büros geteilt werden.
Das Herzstück:
Ein ca. 96,8 m² großer Multifunktionsraum bietet Platz für ein Großraumbüro, eine Werkstatt, eine Ausstellungsfläche oder ein Lager.
Infrastruktur:
Eine Teeküche für Pausen, zwei getrennte WCs sowie ein praktischer kleiner Abstellraum sind vorhanden.
Lage:
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Goseburg, einem der dynamischsten Gewerbestandorte Lüneburgs. Die Anbindung an die Autobahn (A39) sowie das Stadtzentrum ist exzellent. Ihre Kunden und Mitarbeiter profitieren von 5 exklusiven Parkplätzen direkt vor der Tür.
Eckdaten & Kosten:
Fläche: ca. 277 m²
Kaltmiete: 2.650,00 €
Nebenkosten: ca. 170,00 €
Parkplätze: 5 Stellplätze à 35,00 € (Gesamt: 175,00 €)
Gesamtmiete (kalt): 2.995,00 € zzgl. NK & MwSt.
Verfügbarkeit: ab 01.07.2026
Highlights auf einen Blick:
✅ Variable Nutzung (Büro, Praxis, Werkstatt, Lager, Showroom)
✅ Barrierefreier Zugang im Erdgeschoss
✅ provisionsfrei
✅ 5 Parkplätze direkt vor dem Objekt
✅ Top-Lage in Lüneburg-Goseburg
✅ Großzügiger Empfangsbereich
Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich von der Flexibilität dieser Fläche zu überzeugen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
