Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

592000 €592.000 €

3.482 €/m²

6 Zimmer  •  170 m²  •  690 m² Grundstück

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Mittelrain, Fritzlar (34560)

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Objektbeschreibung: Dieses moderne, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2022 bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Höchstmaß an Wohnkomfort, Energieeffizienz und Stil. Auf ca. 170 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 690 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, familienfreundliche Lage im Neubaugebiet Akazienweg in Fritzlar. ✨ Große, bodentiefe Fenster schaffen lichtdurchflutete Räume – die hochwertige Ausstattung garantiert Ihnen ein Zuhause, das sofort bezugsfertig ist. Raumaufteilung Erdgeschoss • Großzügiger Wohn-/Essbereich (ca. 54–55 m²) mit direktem Terrassenzugang • Offene, hochwertige Einbauküche mit Kochinsel & Siemens-Geräten • Gästezimmer oder Büro • Modernes Gästebad mit bodengleicher Dusche • Hauswirtschaftsraum • Direkter Zugang zur angebauten Doppelgarage mit elektrischem Tor Obergeschoss • Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer • Zwei Kinderzimmer • Gästezimmer • Großes Familienbad mit freistehender Badewanne & bodengleicher Regendusche ✨ Ausstattungshighlights • Baujahr 2022 – neuwertiger Zustand • Fußbodenheizung im gesamten Haus • Fernwärme (Wärmepumpe vorbereitet) • Bodentiefe Fenster, elektrische Jalousien • Smart-Home-System & Kamera-Türsprechanlage • Enthärtungsanlage von Grünbeck (besseres Wasser & Geräteschutz) • Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet • Zisterne für nachhaltige Gartenbewässerung • Doppelgarage mit elektrischem Tor & direktem Hauszugang • Terrasse und großzügiger Garten • ✨ Helles, offenes Treppenhaus mit moderner Beleuchtung Lage • Ruhiges, familienfreundliches Neubaugebiet in Fritzlar • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten & Ärzte schnell erreichbar • Nur wenige Minuten in die historische Altstadt von Fritzlar • Kassel in ca. 25 Minuten über B450 und A49 Energieausweis • Art: Bedarfsausweis • Endenergiebedarf: 64 kWh/(m²·a) • Primärenergiebedarf: 16 kWh/(m²·a) • Energieeffizienzklasse: A+ • Wesentlicher Energieträger: Fernwärme • Ausgestellt am: 05.01.2023 – gültig bis 05.01.2033 ℹ️ Sonstiges • Das Haus ist sofort bezugsfrei • Eingangsbereich (Pflasterung) kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden Kaufpreis & Provision • Kaufpreis: 592.000 € • Provision: 3,57 % inkl. MwSt. ⸻ Anbieter Von Fürstenberg Immobilien Geschäftsführer: Maurice Freiherr von Fürstenberg Fünffensterstraße 10, 34117 Kassel