Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

469000 €469.000 €

3.908 €/m²

4 Zimmer  •  120 m²  •  553 m² Grundstück

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Neuruppin (16816)

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Attraktives Wohnen in ruhiger Einfamilienhaussiedlung Zum Verkauf steht ein hochwertiges Einfamilienhaus in der beliebten Einfamilienhaussiedlung Treskow in Neuruppin. Die Immobilie überzeugt durch ihre moderne Bauweise, energieeffiziente Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Eckdaten der Immobilie • Kaufpreis: 469.000 € • Keine Maklerkosten • Baujahr: 2011 • Bauweise: Holzständerbauweise • Grundstücksgröße: 553 m² • Wohn- und Nutzfläche: ca. 134 m² o davon ca. 120 m² reine Wohnfläche o zusätzlich ausgebautes Dachgeschoss Raumaufteilung • 4 Zimmer • 1 Badezimmer mit Dusche und Wanne und 1 Gäste WC • Küche mit hochwertiger Einbauküche • Kamin für gemütliche Wohnatmosphäre • Fußbodenheizung im gesamten Haus Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Hobby, Lager), mit einer Stehhöhe von ca. 1,70 m im Firstbereich. Ausstattung & Besonderheiten Energie & Technik • Erdwärmeheizung mit 12 Tiefenbohrungen (je 7,5 m) → besonders effizient und kostengünstig • Energieausweis Klasse A • Smartzähler bereits installiert • Sehr geringe Nebenkosten Photovoltaikanlage • Leistung: 8,74 kWp • Einspeisevergütung: 29 Cent/kWh bis Ende 2031 • Einnahmen: ca. 2.200 - 2.500 € jährlich • insgesamt gesicherte Einnahmen von rund 12.000 € bis 2031 - der Glasfaserausbau ist in Auftrag gegeben und wird voraussichtlich Ende 2026 umgesetzt Außenbereich • Großzügige 24 m² Terrasse • Gepflegter, einfach gehaltener Garten mit ein paar Obstbäumen (u. a. Kirsche, Birne, Apfel, Pfirsich) • Doppelcarport mit praktischem Abstellraum (ca. 15 m²) • Zusätzliches Gartenhaus (ca. 12 m²) auf Betonfundament Küche Im Kaufpreis enthalten ist eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten von Siemens und Miele. Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Einfamilienhaussiedlung im Ortsteil Treskow von Neuruppin. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün, eine angenehme Nachbarschaft sowie eine gute Anbindung an die Innenstadt von Neuruppin aus. Fazit Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, hohe Energieeffizienz und attraktive Zusatzrenditen durch die Photovoltaikanlage. Durch die durchdachte Ausstattung, die ruhige Lage und die geringen Betriebskosten bietet dieses Haus ein ideales Zuhause mit langfristigem Wert. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Da wir berufstätig sind und das Haus ohne Makler verkaufen, können wir nicht immer sofort antworten. Wir sind aber bemüht jeweils am Abend alle Nachfragen zu bearbeiten. Erste mögliche Besichtigungen sind am 18./19.04.2026 geplant.