Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

459000 €459.000 €

3.531 €/m²

7 Zimmer  •  130 m²  •  349 m² Grundstück

---

Lisztstraße 22, Geisenhausen (84144)

---

Nachricht schreiben

---

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1967 bietet auf 130 m² Wohnfläche insgesamt 7 Zimmer und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Charme und moderner Ausstattung. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über 7 Zimmer + Küchen, sowie 2 Badezimmer und einen Abstellraum/Speisekammer. Die Innenausstattung wurde im Zuge der Renovierung in den Jahren 2016/2018/2021 und 2024 auf einen modernen Standard gebracht und befindet sich in einem sehr guten, bezugsfertigen Zustand. Leerstehend. Die großzügige Raumaufteilung eignet sich perfekt für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Helle Wohnräume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der nach Süden ausgerichtete Garten (ca. 160m²) lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ebenfalls ist ein Balkon im 1 OG, eine Terrasse und ein Platz für einen Pavillon auf der Gartenseite vorhanden. Alle Zimmer haben neu verlegte Holzlaminatböden (2021). Die 2 Bäder wurden im Jahr 2021 komplett saniert. Ein großzügiger Keller mit 4 Räumen (3 Lagerräume + 1 Heizungsraum). Eine festverbaute Garage und ein Stellplatz befinden sich direkt am Haus. Weitere freie Stellplätz befinden sich in der nächsten Umgebung. Folgende Sanierungen wurden getätigt: 2016 Speicherdämmung 2018 Erdgasanschluss und Erneuerung Heizung auf Gasbrennwertkessel - Entsorgung Öltank 2021 Badsanierung EG und 1 OG – Erneuerung Fenster/Türen neue Böden in den Wohnbereichen – Fliesen des Balkons im 1 OG – neues Balkongeländer – neue Fußböden 2024 Einbau Falzlüfter – neue Zimmertüren und Anstrich der Türstöcke – neuer Gartenzaun – Neugestaltung Garten (Entfernen aller Sträucher und Büsche und anlegen mit Rasen) – Erneuerung Rollobänder Geisenhausen ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Landshut. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte, wie z.B Landshut, Vilsbiburg, aber auch den Flughafen München oder die Landeshauptstadt München. Es herrscht eine ruhige Wohnatmosphäre, da es sich um ein bereits lange bestehendes Wohngebiet handelt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte und Schulen sind in der Nähe vorhanden. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Besichtigungen: Termine nach Vereinbarung Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.