Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

389000 €389.000 €

2.416 €/m²

5,5 Zimmer  •  161 m²  •  632 m² Grundstück

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Am neuen Kreuz 7, Auderath (56766)

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Zum Verkauf steht ein neu errichtetes, freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Auderath, Am Neuen Kreuz 7. Das Haus befindet sich im Erstbezug und bietet energieeffizientes Wohnen nach KfW-55-Standard in der landschaftlich reizvollen Vulkaneifel. Wohnfläche: ca. 161 qm Grundstücksgröße: ca. 632 qm Objektart: freistehendes Einfamilienhaus (Fertighaus) Baujahr/Zustand: Neubau, Erstbezug Energiestandard: KfW-Effizienzhaus 55 Nicht unterkellert Fußbodenheizung Helle Galerieebene mit offener Raumwirkung Baugenehmigung für eine freistehende Garage liegt vor Das Haus bietet mit rund 161 qm Wohnfläche viel Platz für eine Familie, Homeoffice oder komfortables Wohnen mit großzügigem Grundriss. Die Galerie schafft ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnambiente, während die Fußbodenheizung in allen Räumen für angenehmes Raumklima sorgt. Durch die Ausführung als KfW-55-Effizienzhaus profitieren Sie von einem deutlich reduzierten Energieverbrauch und damit niedrigeren Heiz- und Nebenkosten. Das 632 qm große Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Spielbereich oder eine großzügige Terrasse; die vorhandene Baugenehmigung für eine freistehende Garage erleichtert die Planung von Stellplätzen und Stauraum. Auderath liegt in der Vulkaneifel, umgeben von Natur, Wander- und Radwegen, und bietet zugleich eine gute Anbindung über die nahegelegene Autobahn A48 und das regionale Verkehrsnetz. Ideal für Käufer, die ein neues, bezugsfertiges Zuhause in ruhiger, ländlicher Umgebung suchen, ohne auf Infrastruktur zu verzichten.