Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

275000 €275.000 €

1.719 €/m²

7 Zimmer  •  160 m²  •  400 m² Grundstück

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Dhaun, Hochstetten-Dhaun (55606)

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Viel Platz & flexible Nutzung – Haus mit Weitblick in Schloß-Dhaun Zum Verkauf steht dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Potenzial zur Nutzung als Zweifamilienhaus in ruhiger Lage an der Hauptstraße in Schloß-Dhaun. Unverbaubarer Weitblick in den Hunsrück und die historische Burg Dhaun in direkter Nähe. Die Fakten: • Baujahr: 1965, 2021 renoviert • Wohnfläche: ca. 160 m² + Dachgeschoss + großer Keller • Grundstück: 400 m² mit schönem Garten + Terrasse mit Vordach • Heizung: Öl-Zentralheizung Bj. 1992, 6 Tanks im Keller • Energieausweis: Verbrauchsausweis, 199 kWh/(m²·a), Klasse D, Öl • Garagen: 3 Garagen – Eigennutzung oder Vermietung möglich • Preis: 275.000 € VB, provisionsfrei von Privat Aufteilung: Erdgeschoss: 3 Zimmer + Küche + Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne + Flur + Balkon Obergeschoss: 4 Zimmer + Dusche mit WC + Flur + Balkon – 1 Zimmer als 2. Küche vorbereitbar Dachgeschoss: Ausbaureserve/Stauraum Keller: Großer, trockener Keller Ausstattung & Renovierungen: • Bäder 2015 komplett renoviert • Haus 2021 renoviert • Fenster 2-fach verglast • Jede Etage mit eigener Wohnungstür abschließbar • Eigene Strom- + Wasserzähler pro Etage vorhanden • Balkone in beiden Etagen • Terrasse mit Vordach • 3 Garagen Nutzung: Als großzügiges Einfamilienhaus ideal für Familien. Durch die abgeschlossenen Etagen mit separaten Zählern ist auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus/Mit Einliegerwohnung möglich. Lage: Ruhige Wohnlage mit Weitblick in Schloß-Dhaun. Die historische Burg Dhaun ist fußläufig erreichbar. Kirn ca. 10 Min, Bad Sobernheim ca. 15 Min. Zustand: Gepflegt, sofort bezugsfertig. Verkauf von Privat, keine Maklerprovision. Besichtigung nach Terminabsprache. Verfügbar nach Vereinbarung.