Wohnung zur Miete

1.050 €

2,5 Zimmer  •  75 m²  •  Geschoss 1/3  •  frei ab sofort

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Am Gut 5, Gernlinden, Maisach (82216)

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Ab dem 01.06.2025 kann die helle 2-Zimmer-Wohnung mit zusätzlicher Einliegerwohnung in Gernlinden bezogen werden. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Gernlinden bietet viel Platz und Flexibilität. Sie besteht aus einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, einem separaten Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne. Die vorhandene Küche kann genutzt werden, ist jedoch nicht Bestandteil des Mietvertrags. Ein Kühlschrank ist nicht vorhanden. Ein besonderes Highlight ist die zusätzliche Einliegerwohnung im Dachgeschoss (3. OG). Diese bietet einen hellen Raum mit Dachschräge, ein eigenes Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen kleinen Vorratsraum. Eine kleine Kochzeile kann bei Bedarf eingerichtet werden. Außerdem gibt es im dritten OG die Möglichkeit eine Waschmaschine in einem gemeinschaftlichen Waschraum aufzustellen. Die Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die zusätzlichen Platz für Homeoffice, Gäste oder Hobbys benötigen. Die Wohnung hat keinen Balkon. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Gernlinden, einem Ortsteil von Maisach. Die S-Bahn-Station Gernlinden (S3) ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt und bietet eine schnelle Anbindung nach München. Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in ca. 8 Minuten fußläufig erreichbar. Gernlinden bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Grün und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung. Der nahegelegene Luswiesenpark und die Amper laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Zudem gibt es in der Umgebung Kindergärten, Schulen und Sportvereine, was den Standort auch für Familien attraktiv macht.