Wohnung zur Miete

1.200 €

3,5 Zimmer  •  111 m²  •  Geschoss 1/3

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Dalbergstraße 25, Hammelburg (97762)

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Hochwertig kernsanierte 3,5-Zimmer-Wohnung (Effizienzhaus KfW-55) in der Altstadt von Hammelburg. Modernes Wohnen auf ca. 111m² plus großzügiger Balkon. Der Balkon ist ca. 16m² groß, komplett überdacht und in der Wohnraumberechnung nicht berücksichtigt. Auf ca. 111 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer, separater Küche, modernem Tageslichtbad, zusätzlichem Gäste-WC sowie einem einladenden Flur- und großem Eingangsbereich. Der großzügige Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Verweilen ein. Die Überdachung sorgt zusätzlich Schutz vor der Witterung. Eine Einbauküche ist bewusst nicht vorhanden, sodass langfristige Mieter ihre Küche individuell nach eigenen Vorstellungen gestalten können. Ein besonderes Highlight ist die moderne Gebäudetechnik: Fußbodenheizung in allen Räumen, eine energieeffiziente Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage mit attraktivem Mieterstrommodell sorgen für niedrige Nebenkosten und nachhaltiges Wohnen. Das Haus umfasst nur drei Wohneinheiten und bietet dadurch ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld. Bezugsfrei nach Vereinbarung. Mietkonditionen: Kaltmiete: 1.200 € monatlich Nebenkosten: 150 € monatlich (verbrauchsabhängig) Kaution: 2 Kaltmieten