Reihenhaus zum Kauf • provisionsfrei

412000 €412.000 €

2.575 €/m²

7 Zimmer  •  160 m²  •  205 m² Grundstück

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Beethovenstraße 1, Marienburger Höhe, Hildesheim (31141)

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In schöner und beliebter Lage von Hildesheim präsentiert sich dieses gepflegte Wohnhaus als Reihenmittenhaus am leichten Hang gelegen mit herrlichem Weitblick. Die ruhige Umgebung sowie die attraktive Aussicht verleihen der Immobilie einen ganz besonderen Wohnwert - ideal für Paare oder kleine Familien, für die eine Grundschule oder mehrere Gymnasien fußläufig erreichbar sind. Das im Jahr 1952 in massiver solider Bauweise errichtete Wohnhaus wurde vollständig modernisiert; dies zuletzt in 2020 mit Einbau einer WW Wärmepumpe. Herzstück ist der grosszügige Wohn-Essbereich, der den Zugang zu der Westterrasse bietet. Die Küche liegt nach Osten und kann bei Bedarf zum Essbereich baulich geöffnet/umgebaut werden. Im Dachgeschoß befindet sich das Highlight, das 40 m2 große Studio mit Ausblick auf die Stadt. Das Objekt ist vermietet; daher werden Führungen beschränkt auf ernsthaft interessierte Mieter. Eine Besichtigung kann nur im Einvernehmen mit den Eigentümern vorgenommen werden. Ein Exposee kann beim Eigentümer/Verkäufer angefordert werden, wo die Grundrisse besser zu erkennen sind als hier im Portal.