Panorama-Anwesen über Deggendorf – Architektenhaus mit 8.150 m² Privatgrundstück
In einzigartiger Höhenlage über der Region Deggendorf präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als Rückzugsort für Menschen, die Ruhe, Weite und Natur schätzen.
Auf rund 700 m Höhe eröffnet sich ein beeindruckender Fernblick über die Stadt und bei klarer Sicht bis zu den Alpen.
Direkt am Fuße des Hochwaldes genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre, Ruhe und Lebensqualität. Wildtiere wie Rehe gehören hier zum alltäglichen Landschaftsbild.
Das 2012 errichtete Architektenhaus verbindet moderne Landhausarchitektur mit klarer Linienführung und großzügigen Raumkonzepten. Große, bodentiefe Fensterflächen holen die umgebende Landschaft ins Haus und machen die spektakuläre Aussicht zum täglichen Erlebnis.
Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Panoramakamin und direktem Zugang zu den großzügigen Terrassen. Von hier aus schweift der Blick über das weite Donautal – ein Ort, der Ruhe und Exklusivität verbindet.
Ein besonderes Highlight ist der Infinity-Pool mit Panoramablick, der gemeinsam mit den sonnigen Terrassen ein außergewöhnliches Wohngefühl im Freien schafft.
Das Obergeschoss beherbergt das großzügige Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Masterbad sowie 2 weitere flexibel nutzbare Räume mit einem zusätzlichen Bad.
Das Untergeschoss erweitert das Raumangebot um eine ca. 42 m² große Einliegerwohnung, für die eine baurechtlich zulässige Anbaureserve von rund 30 m² (ebenfalls mit Panoramablick) besteht und somit zusätzliches Entwicklungspotenzial bietet.– ideal für Gäste, Familie oder ein Homeoffice.
Neben der hochwertigen Bauausführung überzeugt das Anwesen durch seine nachhaltige Energietechnik. Massive 42,5 cm Poroton-Planziegel, 26 cm Dachdämmung, eine Pelletheizung sowie eine Photovoltaikanlage (10,26 kWp) sorgen für effizientes und komfortables Wohnen.
Das rund 8.150 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre.
Ein Reitplatz (30 x 18 m) mit Pferdeunterstand, 4 Pferdeboxen, Koppelflächen sowie ein idyllischer Fischteich mit Quellwasserzufluss machen dieses Anwesen zu einem besonderen Ort für Natur- und Tierliebhaber.
Eine in den Hang integrierte Gerätehalle (11,00 x 6,70 m) bietet zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten.
Ein historischer Granit-Wassergrand aus dem Jahr 1891, gespeist von Quellwasser, unterstreicht den besonderen Charakter des Grundstücks.
Trotz der ruhigen und naturnahen Lage erreichen Sie die Stadt Deggendorf in nur etwa zehn Minuten – eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Natur und guter Erreichbarkeit.
Ein Anwesen für Menschen, die das Besondere suchen.
Eine Kapitalanlage, die Ruhe, Qualität und Seltenheit in sich vereint.
Hinweis:
Der Verkauf erfolgt privat.
Detaillierte Unterlagen sowie Besichtigungstermine erfolgen ausschließlich nach persönlicher Kontaktaufnahme und Vorlage eines geeigneten Kapitalnachweises.
