Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

367500 €367.500 €

1.885 €/m²

5 Zimmer  •  195 m²  •  673 m² Grundstück

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Hausen, Mayen (56727)

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Dieses großzügige Wohnhaus in der Mayen-Betzing bietet Ihnen auf ca. 195 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die gesamte Familie. Mit fünf lichtdurchfluteten Zimmern, zwei Badezimmern und zwei praktisch ausgestatteten Küchen bietet das Wohnhaus die Möglichkeit ein großzügiges Wohnen und Beruf zu verbinden oder ein Mehrgenerationenwohnen in 2 getrennten Wohnungen zu ermöglichen. Das Haus bietet mit einer abgeschlossene ca. 110m² großen 3-Zimmerwohnung mit Küche und Bad im EG und einer abgeschlossene ca. 85m² Einliegerwohnung mit 2 Zimmer, Küche und Bad im UG viele Möglichkeiten der Nutzung. Die EG-Wohnung mit ca. 110m² Wohnfläche ist in einem gepflegten Zustand. Die Wände sind tapezierfertig, die Böden im Wohn- und Esszimmer sind vorbereitet für einen neuen Belag. Die Einliegerwohnung mit ca. 85m² wurde im Jahr 2020 komplett neu renoviert. Die Dachrinnen, mit Grundleitungen und die Gasheizung wurden in den letzten 3 Jahren erneuert. Das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut und wird derzeit als Abstellfläche mit Zugang über eine Bodentreppe genutzt. Im Dachgeschoß können mit dem Einbau einer Geschoßtreppe mit vertretbarem Aufbau zusätzlich ca. 70m² Wohnraum geschaffen werden. Genießen Sie entspannte Stunden auf der 13 m² großen Terrasse oder im eigenen Garten mit freiem Blick in die Natur. Die Lage ist ideal für Familien. Bis zur Stadtmitte in Mayen sind es nur 3,5km. Nur 2km entfernt finden Sie den Bahnhof Mayen Ost, der mit den Zügen RB23 und RB38 verbunden ist, was Ihnen eine bequeme Anbindung an die Umgebung bietet. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls schnell erreichbar. Nutzen Sie die Gelegenheit, in diese einladende Immobilie einzuziehen! Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause.