Terrassenwohnung zum Kauf • provisionsfrei

475000 €475.000 €

5.254 €/m²

3 Zimmer  •  90,4 m²  •  Geschoss EG/3

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Adalmuntstraße 6, Grafrath (82284)

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Gut geschnittene 3 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit West-Gartenanteil und aktuell saniertem TG-Platz in Grafrath Baujahr 1997 Objektzustand Gepflegt Heizungsart Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger Öl Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis End­energie­verbrauch 94,0 kWh/(m²*a) Energie­effizienz­klasse C Objektbeschreibung Diese gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten 12-Familienhauses, das 1997 auf einem ca. 1.483 qm großen Grundstück erbaut wurde. Ein West-Gartenanteil ist der Wohnung zur Sondernutzung zugeteilt. Vom Hauseingang gelangen Sie über wenige Stufen zur Wohnung. Alternativ kann die Wohnung durch den Garten barrierefrei erreicht werden. Über den Flurbereich mit Garderobenmöglichkeit werden alle Räume erschlossen. Nach Westen liegen das Wohnzimmer und das größere der beiden Schlafzimmer, beide mit Terrassenzugang. Das zweite Schlafzimmer sowie die Küche sind zur Nordseite gelegen. Die Küche ist mit zeitgemäßer Einbauküche in Grautönen ausgestattet. Auf der Terrasse befindet sich ein Gartenhäuschen. Der West-Garten bietet Gartenliebhabern freie Gestaltungsmöglichkeiten. Im Untergeschoss des Hauses liegen die Nutzräume: Eine Waschküche mit jeder Wohnung zugeteiltem Maschinenstellplatz und separate Kellerabteile. Außerdem gelangt man vom Untergeschoss zur Tiefgarage. Über die Tiefgarage gelangt man ich den großen nach Süden ausgerichteten Gemeinschaftsgarten.