Bungalow zum Kauf • provisionsfrei

119000 €119.000 €

2.587 €/m²

3 Zimmer  •  46 m²  •  57 m² Grundstück

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Gottsdorf, Untergriesbach (94107)

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Dieses neuwertige Tiny House bietet mit 57,2 m2 Grundfläche und 45,7 m2 Wohnfläche außergewöhnlich viel Raum und Komfort. Die 4,30 m Außenbreite sowie die große Fensterfront im Wohnbereich schaffen ein helles, offenes Wohnambiente und eignen sich ideal für dauerhaftes Wohnen oder als attraktive Kurzzeitvermietung. Das Haus wurde 2024 gebaut, nur 3 Monate bewohnt und davor 6 Monate als Ausstellungsobjekt genutzt. Der Zustand ist daher nahezu neuwertig. Das Tiny House ist voll möbliert inklusive Ausstattung im Wert von mehr als 3500 EUR. Alle Anschlusskosten für Wasser, Strom und Abwasser am aktuellen Standort wurden bereits vollständig bezahlt. Der Sockel ist hochwertig mit Sandwichpaneelen verkleidet. Der Standort erlaubt Kurzzeitvermietung, zum Beispiel über Airbnb oder Booking. Bestehende Vermietungsfotos und ein Online Listing können auf Wunsch übernommen werden. Die winterfeste Bauweise mit EH55 Effizienzstandard, elektrischer Fußbodenheizung, moderner Dämmung, einem effizienten Lüftungssystem und pflegeleichten Außenmaterialien sorgt für hohen Wohnkomfort und niedrige Betriebskosten. Innen bietet das Haus eine moderne Einbauküche mit Induktion, Backofen und Kühlschrank, einen hellen Wohn und Essbereich mit großer Fensterfront, zwei vollwertige Schlafzimmer, ein stilvolles Bad mit 90x90 Dusche sowie eine moderne Elektroinstallation. Außen überzeugt die wartungsarme Fassade in Anthrazit, das integrierte Fahrgestell und das zeitlose Design. Der Standort bietet hervorragende Möglichkeiten zur Vermietung. Einnahmen von etwa 120 bis 180 EUR pro Nacht in der Hauptsaison und 60 bis 100 EUR in der Nebensaison sind realistisch. Preis ohne MwSt.