Großzügiges Mehrgenerationen-Wunder in Letmathe zu vermieten
Großzügiges Wohnerlebnis in Letmathe: Modernes Mehrgenerationenhaus mit Gartenparadies direkt am Kindergarten
Objektbeschreibung
Suchen Sie ein Zuhause, das mit Ihren Ansprüchen wächst? Dieses imposante Einfamilienhaus in begehrter Sackgassenlage von Iserlohn-Letmathe bietet auf insgesamt ca. 282 m² Wohn- und Nutzfläche Raum für alle Lebenslagen. Ob als weitläufiges Familiennest, als harmonisches Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus exklusivem Wohnen und professionellem Home-Office – hier finden Sie die perfekten Rahmenbedingungen.
Das Haus beeindruckt durch eine intelligente Aufteilung auf zwei Ebenen, die sowohl gemeinschaftliche Erlebnisse als auch private Rückzugsorte ermöglichen. Das Obergeschoss (ca. 135 m²) besticht durch einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, während das Untergeschoss (ca. 107 m² Wohnfläche + 40 m² Nutzfläche) zusätzliche vollwertige Wohnräume, einen Hobbyraum und reichlich Stauraum bietet.
Ausstattung – Modernität trifft Gemütlichkeit
Dieses Objekt wurde mit viel Liebe zum Detail ausgestattet und technisch auf einen modernen Stand gebracht:
Wohlfühlklima & Energie: Eine sparsame Gaszentralheizung wird durch eine Solar-Anlage zur Warmwasserbereitung unterstützt. Für heiße Sommertage sind die Schlafräume sowie der Wintergarten mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Licht & Design: Einbaustrahler in den Decken, moderne Zimmertüren sowie hochwertige Bodenbeläge (Fliesen und Laminat) schaffen ein exklusives Ambiente. Die Flure, Bäder und der Technikraum sind mit praktischen Bewegungsmeldern für die Beleuchtung ausgestattet.
Bäder & Wellness: Genießen Sie den Komfort von zwei modernen Badezimmern (mit Dusche im OG; Badewanne und Dusche im UG) sowie zwei separaten Gäste-WCs – ideal für den morgendlichen Familientrubel.
Technik & Sicherheit: Überall finden sich USB-Steckdosen, schnelles Internet (Kabel) in vielen Räumen sowie eine SAT-Anlage. Elektrische Rollläden und moderne Rauch-/CO2-Warnmelder sorgen für Komfort und Sicherheit.
Highlight Kamin: Sowohl im Wohnzimmer (OG) als auch im Hobbyraum (UG) sorgt ein Kamin für behagliche Wärme in der kalten Jahreszeit.
Außenanlage – Ein Paradies für Kinder
Der Außenbereich ist das Herzstück für Familien. Neben einem großen Balkon im Obergeschoss bietet das Untergeschoss weitläufige Terrassenflächen (Stein und WPC) mit Markisen. Der gepflegte Garten verfügt über zwei Holzhäuser für Gartengeräte oder Spielzeug.
Das Alleinstellungsmerkmal: Der Garten grenzt direkt an einen Kindergarten an, der bequem erreicht werden kann – kürzer und sicherer kann der Weg für Ihre Kleinsten nicht sein!
Lage & Infrastruktur
Das Haus liegt absolut ruhig am Ende einer Sackgasse in Letmathe. Dennoch erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Sportmöglichkeiten in wenigen Gehminuten. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die Autobahnen A1 und A45 sind schnell erreicht, was Pendler in Richtung Hagen, Dortmund oder das Ruhrgebiet schätzen werden.
Daten & Fakten
Wohn-/Nutzfläche: ca.282 m²
Zimmer: 6 Zimmer + Küche + Hobbyraum + Wintergarten
Mietbeginn: 01.09.2026 (oder nach Absprache)
Kaltmiete: 1.650,– € monatlich
Stellplätze: 2 Außenstellplätze für je 30,– € monatlich
Nebenkosten: ca. 250,– € monatlich (Grundsteuer, Versicherung, Müll, etc.)
Energie/Wasser: Kosten für Gas, Strom und Frischwasser rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.
Kaution: 3 Nettokaltmieten (4.950,– €)
Besichtigung & Kontakt
Wir suchen Mieter (idealerweise 4 bis 6 Personen), die dieses besondere Haus pfleglich behandeln und die gute Nachbarschaft schätzen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre aussagekräftige Bewerbung (auf Grund der sehr hohen Anzahl der Bewerbungen) mit Angaben zur Personenzahl, zum Beruf mit monatlichen Haushaltsnettoeinkommen und zum gewünschten Einzugstermin.
Ein Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Alle Angaben nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr.
