Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei

385000 €385.000 €

2.750 €/m²

5 Zimmer  •  140 m²  •  363 m² Grundstück

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Stelingen, Garbsen (30827)

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Solide Doppelhaushälfte in massiver Stein-auf-Stein-Bauweise aus dem Jahr 1973 mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das Haus eignet sich auch hervorragend für Familien als Mehrgenerationhaus. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage am Wendehammer und bietet mit insgesamt 5 Räumen plus Ausbaureserven im Dachgeschoss. vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Kapitalanleger. Ausgestattet ist das Haus unter anderem mit Marmorböden, einem großzügigen Partykeller sowie einem kleinen pflegeleichten Garten. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbaureserve und eröffnet weiteres Entwicklungspotenzial. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 1996. Teilweise besteht altersbedingter Sanierungs- und Modernisierungsbedarf, insbesondere im Badezimmer im Stil der 1970er Jahre. Dadurch bietet sich die ideale Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten. Lage: Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Garbsen in Stelingen und verbindet ruhiges Wohnen. Die Immobilie bietet aufgrund ihrer großzügigen Raumaufteilung und der durchdachten Grundrissstruktur vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die Eignung als Mehrgenerationenhaus, da mehrere Wohn- und Rückzugsbereiche harmonisch miteinander kombiniert werden können. Ob für große Familien, das Zusammenleben mehrerer Generationen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten – das Haus schafft ideale Voraussetzungen für flexible Wohnkonzepte. Durch die vorhandenen separaten Räume sowie die funktionale Aufteilung lassen sich private und gemeinschaftliche Bereiche optimal voneinander trennen. Nutzungsmöglichkeiten Auch für Familien mit Kindern bietet die Immobilie ein attraktives Wohnumfeld mit ausreichend Platz, kurzen Wegen sowie einer angenehmen Kombination aus Wohnkomfort und Funktionalität. Die Terrasse und die großzügigen Aufenthaltsbereiche schaffen zusätzlich eine hohe Lebensqualität für gemeinsames Familienleben. Hinweis: Keine Makleranfragen erwünscht. Der Verkauf erfolgt privat. Bitte ausschließlich direkte Anfragen von Interessenten.